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ハワイ不動産ラボ HAWAII PROPERTY LAB
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544本の記事
アルーアワイキキが日本人に人気の理由
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アルーアワイキキが日本人に人気の理由
ワイキキの築浅居住系コンドミニアム「アルーアワイキキ」(2010年築、35階)が日本人に選ばれる理由を解説。修繕リスク低さ、深い浴槽、治安の良さなど、安心できる別荘を求める投資家のニーズを満たす物件の実態を検証。
ディスカバリーベイ購入徹底ガイド|ワイキキコンドミニアム探訪
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ディスカバリーベイ購入徹底ガイド|ワイキキコンドミニアム探訪
ワイキキ西側の1977年築ツインタワー型コンドミニアム「ディスカバリーベイ」。666戸、42階建て、借地権物件の特徴と2039年までの借地期限を解説。長期滞在向けの物件選びのポイントをまとめた。
ダイヤモンドヘッドビスタ購入徹底ガイド|ワイキキで眺望重視ならこれ
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ダイヤモンドヘッドビスタ購入徹底ガイド|ワイキキで眺望重視ならこれ
ワイキキ東側のダイヤモンドヘッドビスタは1BED〜2BED、築1975年で眺望重視の方向き。ダイヤモンドヘッド・公園・オーシャンビューをすべて楽しめ、駐車場完備、管理費も良心的な物件の特徴を解説。
ワードビレッジコウラの購入徹底ガイド|高級ホテルライクな物件
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ワードビレッジコウラの購入徹底ガイド|高級ホテルライクな物件
ワードビレッジコウラの完成予定時期、価格帯50万ドル台から、41階565戸、全戸ラナイ付き、高級ホテルライクなアメニティ、カカアコの好立地など、購入検討に必要な情報を網羅。
ハワイの固定資産税支払い方法|オンライン支払い
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ハワイの固定資産税支払い方法|オンライン支払い
ハワイの固定資産税はオンライン支払いで簡単。年2回の納付期限(7月20日〜8月20日、1月20日〜2月20日)とTMK番号入力方法、クレジットカード手数料2.35%、デビットカード1.00%の納付手続きを解説。
パークレーンアラモアナ購入徹底ガイド|最高の別荘を目指したコンドミニアム
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パークレーンアラモアナ購入徹底ガイド|最高の別荘を目指したコンドミニアム
パークレーンアラモアナは2017年竣工、アラモアナセンター敷地内のRC8階218戸。ロケーション・リゾート感・共有施設の充実度、1BED約12万円の管理費など、ラグジュアリー別荘の選び方を解説。
ワードビレッジアアリイの魅力徹底ガイド|充実の設備と将来性あるロケーション物件
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ワードビレッジアアリイの魅力徹底ガイド|充実の設備と将来性あるロケーション物件
ワードビレッジアアリイ('A'ali'i)は42階建て751戸の大規模プロジェクトです。カカアコの中心地で、ホノルルレール駅近の将来性あるロケーション、屋上スカイデッキなど充実アメニティ、スマートリビングコンセプトのフロアプランの特徴をまとめた。
ワイキキグランドホテル購入徹底ガイド|ワイキキ絶好ロケーションと眺望を楽しむ!
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ワイキキグランドホテル購入徹底ガイド|ワイキキ絶好ロケーションと眺望を楽しむ!
ワイキキグランドホテルはカピオラニ公園・ビーチに面した最高ロケーション。ダイヤモンドヘッド側で20万ドル台からの所有権物件、屋上からの眺望とホテル運用の魅力を解説。
ロイヤルクヒオはワイキキ中心地のアクティブ派コンドミニアム
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ロイヤルクヒオはワイキキ中心地のアクティブ派コンドミニアム
ロイヤルクヒオはワイキキ中心地のクヒオ通りに面した1976年築の385戸コンドミニアム。所有権と借地権(2041年まで)の物件が混在し、1BED約$236,000〜所有権$438,000と価格差がある。利回り約2.65%の投資特性を解説。
ハワイに別荘購入時に加入する火災保険(オーナー保険)について
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ハワイに別荘購入時に加入する火災保険(オーナー保険)について
ハワイの別荘購入時に加入する火災保険(オーナー保険)の補償範囲や更新手続きの注意点、年額400~500ドル程度の保険料相場を解説。水漏れ対応や賠償責任保険の重要性も検証。
ホノルルレールトランジット計画で変わるハワイライフと不動産投資
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ホノルルレールトランジット計画で変わるハワイライフと不動産投資
オアフ島の約20マイルを結ぶホノルルレールトランジット計画の進捗状況(2021年8月時点57%)と、不動産投資への影響を解説。沿線駅周辺、特にダウンタウン~アラモアナエリアの物件バリューアップ可能性をまとめた。
ホクアは最高のロケーションとクオリティが魅力のコンドミニアム
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ホクアは最高のロケーションとクオリティが魅力のコンドミニアム
2006年竣工のホクアは、カカアコの最高ロケーションに建つハワイを代表する高級コンドミニアム。40階建て253戸、2~3BED。オーシャンビュー、充実した共有施設、質の高いサービスが特徴。過去5年の中間価格推移と成約日数から市場評価を検証。
ハワイの借地権物件の利点とは
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ハワイの借地権物件の利点とは
ハワイの借地権物件は購入時の投資額を抑えられ、賃貸運用時の利回りが所有権より出やすい傾向がある。2044年までの地代や維持コストを比較しながら、借地権活用のメリット・注意点を解説。
ハワイの物件を法人名義購入|外国法人登録の必要性と手続きについて
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ハワイの物件を法人名義購入|外国法人登録の必要性と手続きについて
ハワイの物件を日本法人で購入する際に外国法人登録が必須かどうか、手続きの流れや費用($1000〜1500程度)、米国法人設立との違いを解説。
ワイキキコンドミニアムのラナイの広さランキング発表!
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ワイキキコンドミニアムのラナイの広さランキング発表!
ワイキキのコンドミニアムを「ラナイの広さ」だけでランキング。ザリッツカールトンレジデンスワイキキから1位のケアラニペントハウス356.9平米まで、2021年6月時点の売却物件を徹底比較した結果を検証。
コスパ良い?ハワイキタワー購入基本ガイド
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コスパ良い?ハワイキタワー購入基本ガイド
アラモアナの好ロケーション、1999年築417戸。管理費は他のラグジュアリーコンドミニアムより約30%安く、月額$577~$1,095。過去5年の取引中間価格は1BED約72万ドル、2BED約84~119万ドルで推移。購入時の価格相場や流通性、コストパフォーマンスを検証。
ハワイの風を感じたい!ハワイコンドミニアムバルコニー最新事情2021
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ハワイの風を感じたい!ハワイコンドミニアムバルコニー最新事情2021
ワイキキからゴールドコーストまで、ハワイコンドミニアムのバルコニー(ラナイ)事情を徹底解説。ディスカバリーベイ、ホクア、シンフォニーホノルル、パークレーンアラモアナなど人気物件のバルコニーの特徴と進化を検証。
ワードビレッジアエオ購入徹底ガイド|ホールフーズ直結のアエオが便利!
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ワードビレッジアエオ購入徹底ガイド|ホールフーズ直結のアエオが便利!
ワードビレッジアエオはカカアコ中心地の41階建てコンドミニアム。ホールフーズ直結の利便性、60万ドル~の手頃な価格帯、高い賃貸需要を解説。
トレードウィンズプラザ購入徹底ガイド|海が近いお手頃コンドミニアムはこれ
無料 予算別に見る 更新
トレードウィンズプラザ購入徹底ガイド|海が近いお手頃コンドミニアムはこれ
トレードウィンズプラザは海まで1ブロック、カピオラニ公園隣接の好立地。1979年築で管理費は月282~642ドル、スタジオなら20万ドル台も可能。電気代込みで維持費が安く、賃料1,600ドル超で投資物件としても別荘としても活用できる条件を検証。
ハワイの生活が変わる!ホノルルレールトランジット計画について
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ハワイの生活が変わる!ホノルルレールトランジット計画について
オアフ島のカポレイからアラモアナを結ぶ約20マイルの鉄道計画を解説。2021年5月時点で進捗率60%、2025年の全線開業予定。渋滞解消や沿線の経済効果、新たなライフスタイルの誕生などハワイ不動産投資における将来性を検証。