ホノルルレールトランジット計画で変わるハワイライフと不動産投資

オアフ島の未来を変えるインフラ

皆様アロハ!
ハワイ不動産投資をされる際のポイントに、「将来性」を重視される場合、街の再開発やインフラの整備は大きなポイントになります。オアフ島では現在、ハワイ初の電車であるホノルルレールトランジット計画が進行中です。

2020/08/13
現在のプロジェクト全体の進捗率は 57% です
<詳しくは公式サイトをご覧下さい>
http://honolulutransit.org/

公共の交通機関で、新たにモノレールが出来ると、ハワイの生活を悩ます「朝夕の渋滞」の解消にも期待が持てます。
徒歩・バス・自転車・自家用車という従来の移動手段の他に、モノレールという選択で、その周辺への経済効果は大きくなり、バリューアップも期待したい所です。

これから投資を考えられている方、または、売却時期を検討される場合にはこのモノレール計画の進捗は気になるところですね。

ホノルルレールトランジット計画とは?

オアフ島西側のカポレイエリアからカカアコエリアをつなぐ約20マイルの公共鉄道です。

<詳しくは公式サイトをご覧下さい>
http://honolulutransit.org/

西側の始発駅はKualaka‘i駅という名称になる予定です。
Travel Time (including stops):
21 minutes to the Aloha Stadium Station
26 minutes to the Honolulu International Airport Station
38 minutes to the Downtown Station
42 minutes to the Ala Moana Station
Kualaka‘i駅から、空港までは、26分。
終点のアラモアナまでは、42分でつながります。

ハワイ語の駅名を採用予定

駅名には、ハワイの歴史的な地名や、文化などを反映した駅名にするという案が出ており、以下がその候補名です。



Makalapa (Location: Pearl Harbor)
Lelepaua  (Location: Airport)
Āhua (Location: Lagoon Drive)
Kahauiki (Hauiki) (Location: Middle Street)
Mokauea (Location: Kalihi)
Niuhelewai (Location: Kapālama)
Kūwili (Location: Iwilei)
Holau (Hōlau – Ho‘olau) (Location: Chinatown)
Kuloloia (Location: Downtown)
Ka‘ākaukukui (Location: Civic Center)
Kūkuluāe‘o (Location: Kākā‘ako)
Kālia (Location: Ala Moana)

プロジェクトの特徴は
主に西側エリアの駅には、自転車置き場、駐車場などが完備しており、駅に自宅からの移動手段を置いてから電車で通勤する新たなライフスタイルが生まれます。
Kualaka‘i駅には、今の段階の計画では駐車場は900台を予定してます。
詳しくは公式サイトをご覧下さい
http://honolulutransit.org/
現在の工事の進捗も公式サイトで随時アップデートされてます。

最新の建築状況

※(ホノルルレールトランジット関連サイトに遷移します)
https://www.flickr.com/photos/honolulurail/
http://honolulutransit.org/ride/route-map
ホノルルレールトランジット See the latest Construction Progress Video

【運行時間】

朝の4時から運行を開始し、夜までを予定され、飛行機が到着する時間帯は5分間隔、それ以外は11分間隔で電車が走ります。
これは、大変便利です。
※情報元 2018/03/27現在
http://www.honolulutransit.org/inform/rail-facts?catid=0

ホノルルレールトランジットが生まれる背景とは?

オアフ島はこれまで交通手段といえば、車、バス、タクシーがメインです。朝夕のラッシュアワーはハイウェイの渋滞は社会問題となっています。また、世界的なリゾート地ですので、環境に配慮しており、今もタクシーは電気自動車に徐々に切り替わったり、ホノルル市が運営するレンタル自転車も町中で見かけるようになったりしてます。
移動手段を、車やバスやタクシーから、電車に移行させる事で、排気ガスなどの環境汚染を少なくしようという事です。
モノレール完成時には、交通量が4万台減るという試算も出てます。
いつまでも綺麗なハワイで居て欲しいですね。

ホノルルレールトランジットの別の効果とは?

プロジェクトの効果として

Where will rail transit run?
By 2030, nearly 70 percent of Oahu’s population and more than 80 percent of the island’s jobs will be located along the 20-mile rail corridor. Rail will connect major residential areas with primary job centers. There will be stops downtown, at three UH system campuses, Aloha Stadium, the Honolulu International Airport and several shopping centers. Rail will offer a convenient way to get to work, school or home. In addition, rail will provide a way to attend special events at Aloha Stadium, catch flights at the airport, or enjoy concerts at the Blaisdell Center, without the hassles of parking and traffic.
※グーグル翻訳
2030年までに、オアフ島の人口の70%近く、島の仕事の80%以上が20マイルの鉄道回廊に沿って配置されます。 鉄道は主要な雇用センターと主要住宅地域を結ぶでしょう。 ダウンタウンには、UHの3つのシステムキャンパス、アロハスタジアム、ホノルル国際空港、いくつかのショッピングセンターがあります。 レールは、仕事、学校、または家庭に近づくための便利な方法を提供します。 さらに、鉄道ではアロハ・スタジアムでの特別イベントに参加したり、空港でのフライトを楽しんだり、Blaisdell Centerでコンサートを楽しむことができます。

長期的には当該プロジェクト沿線の活性化などが想定されてます。沿線には新たな商業施設、そして居住エリアなどが整備され、また新たに生まれ、沿線に住まう人の利便性の向上、または新しいライフスタイルを生み出す事にも影響を及ぼすのではないでしょうか?

いつ頃の完成予定なのか?

気になるのは、その完成時期です。

When will the rail system begin operating?
The first phase of the system from Kapolei to Aloha Stadium may open in late 2020. And five years later, in 2025, the entire system, from Kapolei to Ala Moana Center, is expected to be fully operational.

2020年にはカポレイ〜アロハスタジアムの区間。その後、2025年までに終点のアラモアナセンターまでを予定しているとの事です。
これまでは、2019年完成と言われてスタートした記憶がありますが、少し完成まで時間は掛かるようですね、

しかし、プロジェクトは着手されている訳ですので、気長に待つしかなさそうです。

モノレールとハワイ不動産投資

当然、気になるのはモノレールが出来た場合に、マーケットにどの様な影響があるのか?

となりますが、
交通手段が、クルマ、バス、タクシー、自転車、しか無かった所に、電車が通るわけですので、電車移動のライフスタイルがどの位でオアフ島に定着するのか?によっても少し時期が異なりますが、少なくとも、沿線の駅近物件はプラスの影響は出てくるのは必須です。

現計画では、終着駅がアラモアナセンターとなっておりますので、空港からアラモアナセンターまでの間、かつ、日本人の投資家や多くのハワイの富裕層が住まう、ダウンタウン〜アラモアナセンターの間は注目しても良いと思います。

Kuloloia (Location: Downtown)
Ka‘ākaukukui (Location: Civic Center)
Kūkuluāe‘o (Location: Kākā‘ako)
Kālia (Location: Ala Moana)

もちろん沿線で注目したい駅は他にもありますが、日本人や富裕層の投資が活発なエリアとなると上記4駅という意味です。

そしてこの駅の周辺は今めまぐるしく開発が進むエリアでもありますのでやはり注目しておくべきでしょう。
当サイトでも取り上げているワードビレッジプロジェクトも、ホノルルレールトランジット計画の沿線にあるプロジェクトです。

▼今は倉庫街のイメージですが今後、変貌する街と言えます。

▼ワードビレッジプロジェクト第1弾、アナハ!特徴的な建物デザインですね!

▼ワードビレッジプロジェクト内には公園なども整備されます。

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▼ホールフーズマーケット直結のアエオ


▼モノレール終点アラモアナエリアに建つホテルコンドミニアム、アラモアナホテル


▼駅至近の新築コンドミニアム、スカイアラモアナは、賃貸併用にも最適!


▼特にアラモアナエリアは、新たな街造りもスタートしており、注目度も高いエリアです。


▼カカアコ駅至近の商業複合型のシンフォニーホノルル



▼オアフ島最高レベルと言われるコンドミニアム、パークレーンアラモアナ

▼デザイナーズリノベーションコンドミニアム、バンガードロフト

など、紹介しきれない程の、魅力的な物件の集まる、カカアコ・アラモアナエリアについて
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