ホクア(HOKUA)はハワイを楽しむ最高のロケーションとハイクオリティが魅力

2006年竣工のハワイの魅力を詰めこんだコンドミニアム



皆様、アロハ
ハワイ現地の人にハワイの高級コンドミニアムをいくつか挙げて?と質問すると、その一つに必ず入るのが、「ホクア」です。

代表的な高級コンドミニアム
ホクア
ワンアラモアナ
ワードビレッジワイエア
パークレーンアラモアナ
 etc..



ホクアは、地元を知り尽く、地元大手デベロッパーの、KOBAYASHI GROUPが手がけ、これまで多くの富裕層の支持を得てきました。
やはり、ロケーションの良さに加えて、建物クオリティや共有施設、そして、フロントのサービスの質など、ソフトハード面から上質なものが揃っている総合バランスが良いと思います。
築後10数年以上経過しても、最近の新築ではなく、ハードソフトとも安定感のある
「ホクア」を指名で購入されている方も多いのでしょう。

・目の前に遮るもののない、オーシャンビュー
・ホクアのコンドミニアムサービスはレベルが高い
・建物の造りが良い

特に、目の前に広がるオーシャンビューは、格別です。
ユニットによっては、ダイヤモンドヘッド、ワイキキの景色、海、すべて楽しむことが出来きます。

アメニティ例

目の前には遮る建物がありませんので、非常に開放的です。













共有施設は派手さはないものの、上質なハワイの高級コンドミニアムというのを感じられるでしょう。
是非、一度ご覧になって頂けるとその意味がわかるかと存じます。

ホクア(HOKUA)物件概要



ホクアの基本的な情報を押さえてみましょう。

【基本情報】
物件名:HOKUA
住所:1288 Ala Moana Blvd, Honolulu, HI 96814
竣工:2006年
階数:40階
ユニット:253戸
間取り:2~3BED
敷地の権利形態:所有権
参照:Hawaii TMK Service Inc

ホクアのフロアプラン




フロアプランは階数によって変わります。
特に、36階から上層階のKやJユニットなどは眺望も良くなり人気が高いユニットタイプですね。

発展中のカカアコエリアに隣接




ホクアが建つロケーションは、今話題の、ワードビレッジに隣接したカカアコエリアのオーシャンフロントロケーションです。

ワードビレッジの開発も進み、映画館やショッピング、飲食、海(ビーチ)至近のロケーションは

まさに

住んで便利
住んで快適

といえるでしょう。
最近では、近くに、メリマンズ、ホールフーズの新規開業もあり、このエリアは地元の富裕層はもちろん、観光客も集まるエリアに変わって来てます。




開発が進むにつれて更に快適さ、利便性もアップして楽しみが増えるエリアです。

【ロケーション詳細】

目の前はアラモアナ大通りでその先に広がるのは、アラモアナビーチパークです。目の前に何も建っていないというのはホクア最大のポイントです。

ハワイのコンドミニアムの中でもこれだけのロケーションに建つ物件は限りがありますが中でもハイクオリティと最高のロケーションを兼ねているのがホクアなのです。

ホクア販売中物件事例

そんな好ロケーションのホクアから、更に希少なペントハウスユニットのご紹介です。

圧巻の眺望!

お部屋からご覧頂ける眺望は、凄いものがありますね!(写真は39Kのお部屋の眺望)




ハワイの良いところ全部がお部屋から楽しめる貴重なユニットです
是非現地を実際にご覧になって頂きたいと思います。現地に行けない方はオンラインでもご覧頂けますのでお気軽にご相談ください。

【販売物件情報】2020/09/30現在
詳しい情報は以下リンクからもご覧頂けます
https://propertysearch.hicentral.com/HBR/ForSale/?/202023750

価格:$4,8500,000 (8/27の記事投稿時より価格変更となりました)
間取り コンドミニアム / 3ベッド
建物面積 2,574ft2 約239m2 約72坪
ラナイ面積 38ft2 約4m2 約1坪
竣工年 2006年
権利形態 所有権
管理費等 $2,433 / 月額
管理費に含む物 ケーブルテレビ,ガス,その他の共益費,下水道,水道,管理費
固定資産税 $3,785 / 月額換算
(建物比率 96.4%)
リスティング会社:ファミリーハワイリアルティ

【最新ホクアの売り出し物件一覧】

最新の販売物件はこちら
※Hicentral MLS
物件についてはお気軽にお問い合わせください

ホクアのマーケット状況

まずは、ホクアの過去の取引価格の推移を見てみましょう。

<過去5年間の中間価格の推移>
※HicentralMLSより


2014 $2,200,000
2015 $2,300,000
2016 $2,650,000
2017 $2,260,000
2018 $2,200,000
2019 $1,730,000

安定しているといえますね。
そして、市場に出てから成約までの推移が以下

成約までの日数(中間値)

2014 69日
2015 152日
2016 127日
2017 88日
2018 89日
2019 8日

価格帯も2億円以上という事ですが、それなりのスピード感で売れている様に感じます。
成約中間価格は、全販売ユニットの中間値です。
ポイントは、ホクアは上層階でフロア構成が異なる事です。
上層階フロアは、他のフロアに比べてプレミアが付いています。



以下の表は過去の取引事例ですが、赤い文字の部分が上層階の取引データです。
36階から上層階のフロアプランは流通量も少ないのが特徴的です。


基本的には、上層階に行くほど、取引単価としては上がる傾向は見て取れます。
今回ご紹介したホクアペントハウス
上層階に入る39階のお部屋です!

【販売物件情報】

詳しい情報は以下リンクからもご覧頂けます
https://propertysearch.hicentral.com/HBR/ForSale/?/202023750
全室からこれだけのビューが楽しめる物件はそうそうありません!





過去成約事例を見ると、37階のお部屋が市場に出て2日で、$5,600,000で成約になっております。(情報元:hicentral MLS)
今回ご紹介のお部屋は、さらに上層階となるお部屋ですので、その魅力度も高いといえます。

ギャラリー

ホクアにご興味のある方は是非、お気軽にお問い合わせ頂ければと存じます。

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https://ask.hawaii.tokyo

ハワイ不動産投資らぼ 管理人新井朋也

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