ディスカバリーベイ購入徹底ガイド｜ワイキキコンドミニアム探訪
ワイキキ西側のツインタワー型コンドミニアム
今回のワイキキ不動産探訪先は、ワイキキ西エリアに位置する、ディスカバリーベイです。
アラモアナ大通りに面して、ヒルトンハワイアンビレッジ、アラワイヨットハーバー、アラモアナセンターなどにも近いロケーションでハワイ長期滞在先としてこのコンドミニアムに滞在される方も多い人気のコンドミニアムの一つです。
ディスカバリーベイ基本情報
建物外観は2本の高層タワーが特徴的です。
名称：ディスカバリーベイ
築年：1977年築
階数：42階建て
戸数：666戸
共有施設：BBQ, Exercise Room, Pool, Resident Manager, Sauna, Security Guard, Trash Chute, Whirlpool
権利形態：借地権（LH）
ディスカバリーベイ販売物件情報
ディスカバリーベイ販売中物件一覧
情報元：Hicentral MLS
共有施設
商業施設も多数入っております。目の間にABCがあるのでちょっとした買い物の便利。
近くには、ヒルトンハワイアンビレッジもあり、リゾート感もあるエリアですね。
またプールもフィットネスも一通り揃っています。アメニティデッキにいくとオーシャンビューも愉しめます。
ディスカバリーベイお部屋事例
ペントハウス
ペントハウスは最上階という事で、天井が他の階層と異なります。
見て下さい！このガラス張りの天井！
眺望もこの通り大変気持ち良いものです
一般的なお部屋
スタジオでも比較的広めのタイプですので、コスパを考えるとスタジオ狙いというのも手です。
写真は1BEDユニット事例で、お部屋毎にリフォームされている事もあり、実際に現地をご覧になってからお部屋選びをするのが良いでしょう。
ラナイが広め
ディスカバリーベイのラナイは広めで、お部屋くらいの大きさがあります。
お部屋によっては、ラナイを居室にリフォームしている例もあります。
こんな人が向いている
ディスカバリーベイは全戸借地権の物件です。
借地権ですので地代が毎月掛かります
また、期限が2039年までと定められている為に、借地期限が到来した時にどうなるのか？
土地の所有者の過半数は、Bank of Hawaii Trust と、バンクオブハワイ系が所有している為に
将来何らかのアクションがあるのではと思いますが、今の所未定です。
借地権は周辺の所有権物件に比較したら安く購入する事が出来るのがメリットです。
この為
ある一定期間だけ別荘使用したい
など、期間を定めて使用する事が前提の場合は、
メリットと言えましょう。
例えば
数年間、留学、長期滞在など少人数で・・
2LDKを賃貸で探すと、まともなのは
3000ドル以上は出さないと借りられません。
こういったケースの場合。
初期費用こそ掛かりますが、借りるより維持費が安く抑えられるのです。
所有の際のランニングコストは
管理費、地代、保険代、TAXなど
掛かりますが、賃貸より安いというのがポイントです。
参考サイト（ディスカバリーベイの賃貸情報）
https://honolulu.craigslist.org/search/oah/apa?query=discovery+bay&availabilityMode=0
この様に、ディスカバリーベイは借地権ですが
資産背景や、使用目的によっては充分メリットを享受する事も可能です。
ディスカバリーベイ販売物件情報
ディスカバリーベイ販売中物件一覧
情報元：Hicentral MLS
ワイキキにはロケーション、権利内容、広さでも様々な物件があり、目的と予算に応じて選ぶべき物件が異なります。
ご自身がどの様な物件が合うのか分からない場合にはお気軽にご相談下さい。
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ハワイ不動産投資らぼ 管理人新井朋也
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