シャトーワイキキ購入徹底ガイド|長期滞在向け人気!ワイキキのコンドミニアム

ワイキキ長期賃貸の定番コンドミニアム!!!



オアフ島内でもトップレベルに人口が密集しているエリアはご存じですか?
それは、ホブロン通りと呼ばれるエリアです。

このエリアは、ワイキキの西側に位置し、高層のコンドミニアムがひしめき合って建っています。
(※ホブロン通りの交差点は一時停止が基本です。よく停止をしっかりせずにお巡りさんに注意を受けているシーンを見かけるので、注意して下さい)

ワイキキの一番西側のこのエリアは非常に閑静なエリアです。


エントランス前の車寄せにも、緑も多く、ワイキキ中心地とは雰囲気が違いますよね。

【基本情報】
名称:シャトーワイキキ|Chateau Waikiki
住所:411 Hobron Lane
築年:1974年
総戸数:460戸
階数:38階建て


周辺には、スーパー、金融機関、銀行、など生活するに必要なお店がございますので、「居住」という事を考えると大変利便性の高い物件です。

シャトーワイキキ人気ポイントまとめ

シャトーワイキキは、そのロケーションの特徴から、ワイキキ、アラモアナへの勤務の利便性と、閑静なエリア、かつ目の前に、銀行、スーパー、郵便局、コンビニエンスストア(セブンイレブン)、日本食店、そしてバス停も近く、ハワイの住処としては非常に「バランス」が高い点です。

色々、物件見たけど、総合的にシャトーワイキキという感じでご購入頂く事も多いです。

シャトーワイキキ|建物探索

シャトーワイキキは1974年築の建物ですが、長期滞在時にあると便利な施設は一通り揃ってます。
それでは、主要な場所をチェックして行きましょう。

まずはエントランス周辺



車寄せも広くあり、緑も多く、雰囲気が良いですね
ロビーを通り抜けてエレベーターホールは、やや歴史を感じさせる造りですね。この辺りは致し方ないと言った所。


エレベーターは新しいセキュリティ対応されたものに改修されております。


アメニティデッキには、ガーデンやバーベキュー施設、レクリエーションスペースにプールなどがございます。







周りには高い建物が多いので、眺望がいいという感じではありません。


フィットネスルームは、広くはありませんが、最新の設備が揃っていました。そとの景色を楽しみながらランニングも良さそうですね。



特に豪華施設という事ではありませんが、必要なものが揃っていて、どれも「静か」という印象があります。

シャトーワイキキ|フロアプラン

シャトーワイキキは大半は1BEDユニットで構成されております。

各フロアには、トラッシュシュートが完備されてます

シャトーワイキキ|眺望事例

ダイヤモンドヘッド側とアラモアナ(空港)側では、見え方が当然異なりますが、お好みが分かれそうですね。
皆様はどちらが好みですか??

まずは、アラモアナ(空港)側のペントハウスフロアから見てみましょう



ペントハウスフロアとなると眺望もかなり良さそうですよね!

33階のアラモアナ側の事例です


同じく20階の例です



12階のダイヤモンドヘッド側


一つ言えるのは、海からは少し離れた閑静なエリアですので、眺望を楽しむ!という目的で取得する物件でもありません。
高層階になると、海が見えますが、少し遠目ですので、この生活立地の良さを堪能して頂きたいと思います。

現在販売中の高層階から事例をご紹介。(2020/12/16現在)

リスティング会社:Coldwell Banker Pacific Prop.
https://propertysearch.hicentral.com/HBR/ForSale/?/202006620
※物件は成約となっている場合がございます
かなり綺麗な眺望が愉しめそうですね。

最後は、参考に、ダイヤモンドヘッド側20階の事例です
※物件は成約済み


https://propertysearch.hicentral.com/HBR/ForSale/?/202002891
情報元:Hicentral MLSより


https://propertysearch.hicentral.com/HBR/ForSale/?/201900202
情報元:Hicentral MLSより

ダイヤモンドヘッド側は高層階にいくとオーシャン&パーク、ダイヤモンドヘッドも愉しめるユニットと出会えそうです。
もし、売り物件で気になる物件があれば、現地の様子を撮影してくることも可能ですので、お気軽にご相談下さい!

シャトーワイキキ|最新販売物件情報

物件一覧はこちらをクリック
※データ元はHicentral MLSより 
※参照元はファミリーハワイリアルティ社のウェブサイトより

シャトーワイキキ|最近の成約事例

最近の成約事例については以下のリンクでご覧頂けます。
成約事例

シャトーワイキキ|エスクロー中物件

こちらのデータは、現在、契約手続きに入っている物件の一覧です。情報は常に最新のものですので、クリックしても物件が該当しない場合もございます。
契約手続き中物件
今どんな物件が売れているのか?という参考にご覧ください。

シャトーワイキキ|相場目安

最新の販売物件情報と契約手続き中物件を見てみると

1BEDタイプの事例となりますが

オリジナル(分譲当時)に近い物件×低層階 で34万ドル〜36万ドル
リノベーション済み×低層階 40万ドル前後
リノベーション済み×ダイヤモンドヘッド側高層階 40万ドル〜48万ドル

こんな感じのイメージの様です。

シャトーワイキキ|最新販売物件情報

物件一覧はこちらをクリック
※データ元はHicentral MLSより 
※参照元はファミリーハワイリアルティ社のウェブサイトより

最後までお読み頂きまして誠にありがとうございます。
まだまだコロナで大変な世の中ではございますが、コロナ明けたら目一杯ハワイで愉しめる別荘購入をお考えの方はお気軽にご相談下さい。

マハロ

ハワイ不動産のキホン!が詰まったら資料をプレゼント

ハワイ不動産投資らぼがまとめた、最新ハワイのマーケット情報から手続きの基本や物件選びの基本を網羅した資料をお問い合わせ頂きました方に差し上げております。資料のみのご提供でも構いませんのでお気軽にお問い合わせ下さい

https://ask.hawaii.tokyo/guide

お問い合わせ

ハワイ不動産に関する、マーケット情報、日本の税務関連、物件情報、基本情報など、お気軽にご相談下さい
オンライン面談を通じてハワイのお話をさせて頂きます。
https://ask.hawaii.tokyo

ハワイ不動産投資らぼ 管理人新井朋也

免責事項:不動産投資については、投資リスク等があり、必ずしも利益等を保証するものではありません。
※ハワイ不動産投資らぼはハワイ不動産マーケット情報を発信しているサイトです。実際の契約手続き等は株式会社ファミリーコーポレーションウエルスマネジメント事業部を窓口として米国ハワイ州の不動産免許を取得しているファミリーインターナショナルリアルティLLCが行います。(RB-21657)
※税効果については必ず専門家の意見をお聞き下さい
※固定遺産税は毎年評価見直しがございます。

関連記事一覧