パークレーンアラモアナ購入徹底ガイド|最高の別荘を目指した究極!?コンドミニアム

利便性最高のロケーションと最高のクオリティを目指したコンドミニアム!



アロハ!
ハワイ不動産と言えば、「高い」というイメージがあると思いますが、その「高い」物件の中でも、トップクラスに君臨するのがパークレーンアラモアナです。

物件名:パークレーンアラモアナ
住所:1388 Ala Moana Blvd.Honolulu
権利;所有権
構造:RC地上8階
総戸数:218戸
間取り:1BED〜5BED
竣工:2017年
共有施設:プライベートワインバー・会議室・シアタールーム・ドッグパーク・プール・プライベートカバナ・フィットネス・ヨガスタジオ・キッズ用プレイエリア・ゲストスイート・日本語対応コンシェルジュ・ケータリングキッチン・ストレージトッカー 他


数あるラグジュアリーコンドミニアムには、それぞれ「最高に***」を持っていると思います。
パークレーンアラモアナをご紹介する上で、まずポイントは、「ロケーション」を挙げます。

ロケーションと言っても、海近い、希少なエリアなど様々ありますが、パークレーンアラモアナは、オアフ好きには堪らないロケーションと言えます。




ハワイ好きならまずは「海」ですが、目の前が海です。

そしてオアフ島好きならば、買い物・生活便が良いというのも高いポイントですが、パークレーンアラモアナはそもそもアラモアナセンターの敷地内に建っている隣接という表現さえ合っているのか?
と言わざるを得ないロケーションです。




家の中から眺める、青い空、青い海を見ていたと思ったらその数分後には、世界中の良品が、手に入ります。 
ショッピングとハワイが好きな人にはまさに最高です。
目の前がアラモアナビーチパークですので、遮るものがない!という素晴らしさですね。

ハワイを意識した高級コンドミニアムを目指した

パークレーンアラモアナを語る上で、2つめのポイントは、リゾート感です。ハワイらしいと言ってもいいかも知れません。

多くのハワイのコンドミニアムの場合は棟内にいる際には、それ程、ハワイらしさを感じられる訳ではありません。
どの物件もそれぞれ「良さ」があります

綺麗
かっこいい
設備
便利
眺望がいい

など、それぞれ秀でた特徴があっても、

「ハワイらしさ」

とても重要ですが、建築や維持コスト、立地や建築等の制限もあるので、このハワイらしさを追究している物件が少ないのは致し方ない部分ではあります。
しかし、パークレーンアラモアナは大事なハワイらしさを特に考えられて造られていると言えます。

例えば、その事例の一部として

車寄せでクルマからおりて、エントランスに踏み入れると・・・





開放感たっぷりのロビーは風も気持ちよく吹き抜け、ロビーにずっと居るだけでも充分ハワイを愉しめてしまう感じがあります。

イメージギャラリー

パークレーンアラモアナは、パークという名前が付いているだけあり、が多いのが特徴です。この利便性とハワイらしさの両立がとても素晴らしい物件です。








※写真はCGです。実際と異なる場合がございます。

パークレーンアラモアナの共有施設をチェック

それでは、滞在時に利用するアメニティ部分をチェックしていきましょう。

まずはプールの方へ・・



プールはかなり大きめですね



タオルなども用意されています。プールの奥の建物内にはシャワールームやヨガルームなどもございます。


プールを重視される方でも満足度が高めだと思います。コンドミニアムによっては風が強くてプールから出ると「寒い」なんて事になりますが、これなら大丈夫そうですね。

こまかい演出がハワイ的Luxury

共有部分を歩いていると出会う案内版、敷地内は緑が多く、南国のリゾート感をどこに居ても感じる事が出来ます。
同じく超高級物件「ワイエア」とは同じラグジュアリーと言っも方向性が異なりますね。


フィットネスルームとスタジオ

続いて、フィットネスルームと多目的なスタジオルームをみてみましょう。







その他、シアタールームがあったり、基本的な共有施設はハワイラグジュアリー感満載で網羅しております。

その他の施設

ミーティングルーム



ゲストを招いてのパーティなどは、こうしたスペースで










オーナー様こだわりのワインもしっかり保管

何気ない演出もこだわりが見えます

敷地内を歩いていると様々な演出と出会う事が出来ます。







これぞハワイのデベロッパーが目指す最高級

建築はハワイを代表とするコバヤシグループが手がけました。これまで、ホクア・ワンアラモアナなどオアフ島を代表するコンドミニアムを手がけて来たノウハウを生かした渾身のコンドミニアムです。







本当はここが一番おすすめポイント!

ハード面を取り上げてばかり来ましたが、実は、本当の良さはソフト面にあると言われます。
それは、日本語対応のコンシェルジュのサービスやコンドミニアムの数々の造りは、オーナー様の満足度を追究しているなと感じる所が多々あります。


例えば、お隣のアラモアナセンターでお買い物をした時に届けてくれるサービスがあったり、バーベキューの片付け等についても、オーナー様が快適にそして安全にお過ごし頂ける事を目指しており、ハードの良さはもちろんありますが、ソフト面の充実を両立した部分が一番お伝えしたい部分です。

販売物件事例より特徴紹介

※2020/07/29現在の販売物件より1件ピックアップしてご紹介致します。


パークレーンアラモアナのラナイでは火気の使用が許可されており、ラナイでバーベキューも愉しめる珍しいタイプです。



ユニット:#6705
価格:$7,880,000 1sqft=$2,878
間取り:3BED
面積:2,738sqft
ラナイ:358sqft
管理費:$3,644/月
固定資産税:$4,098/月換算

物件詳細リンク ※Hicentral MLSへ
https://propertysearch.hicentral.com/HBR/ForSale/?/202002960
※物件情報は2020/07/29現在のものです。成約となっている場合がございます。

フロアプランを見るときのポイント

パークレーンアラモアナは、翼を広げた感じに横に非常に長い建物構造をしております。
ピーコイ通りから1号棟で、ワイキキ方面に向かって数字が大きくなっていきます。一番奥が8号棟です。

2号棟3号棟は、フロントやプール・フィットネス駐車場も近くて利便性が高いのが特徴です。

部屋番号の見方が少し他のコンドミニアムと異なるので簡単に解説します。
例 #6705号室
一番左の数字が、号棟を示してます。
2番目の数字が階数です。

#6705の場合は、6号棟の7階のお部屋の05ユニットという事になります。

パークレーンアラモアナは非常に多くの間取りが存在しており、個性豊かです。例えば、プール付きのお部屋があったり、ガレージと直結しているお部屋があったりと、大変面白い構成です。

パークレーンアラモアナ販売物件情報

最新の販売物件情報は以下のリンクからご覧頂けます。
https://propertysearch.hicentral.com/HBR/ForSale/?/Results/Condominium///Park_Lane/1///128
お問い合わせはお気軽に

1BEDユニットという選択

下図は5階フロアプランですが、1号棟には1ベッドユニットの設定があります。


パークレーンアラモアナを所有されているオーナー様は、毎月の管理費はお部屋の大きさ毎にコストは変わりますが、受けられるサービスが変わる訳ではありません。
よって1ベッドであれば維持コストが低く抑えられる上に、アメニティデッキや、アラモアナセンターへもアクセスしやすい位置にあるので、実は一番コストパフォーマンス的に優れていると思います。




ユニット:#1305
価格:$1,700,000 1sqft=$1,981
間取り:1BED
面積:858sqft
ラナイ:68sqft
管理費:$1,141/月
固定資産税:$976/月換算

物件詳細リンク ※Hicentral MLSへ
https://propertysearch.hicentral.com/HBR/ForSale/?/202012340
※物件情報は2020/07/29現在のものです。成約となっている場合がございます。

毎月約12万円の管理費負担で、この最高レベルの別荘を楽しめると考えると非常に魅力的な選択であると思いますが、皆様はいかがでしょうか?

パークレーンアラモアナを借りて楽しむという方法

パークレーンアラモアナバケーションレンタルが出来るお部屋があり、1ヶ月単位でのレンタルが可能です。

バケーションレンタルをしているお部屋の例をご紹介します。

1泊 $280〜(30泊以上)
シーズン(期間)により異なる場合がございます。お気軽にお問い合わせ下さい。

parklanealamoana01
parklanealamoana02

ラグジュアリーコンドミニアムの代表格、パークレーンアラモアナは、アラモアナショッピングセンターに専用エレベーターで直結、目の前はアラモアナビーチパークという景色と利便性の両方を兼ね備えた希少性の高いエリアにあります。土地を贅沢に使ったこだわりの低層建築。都会的なデザインとハワイらしい要素が見事に融和した空間で、ゆったりとしたハワイアンライフが楽しめることでしょう。

プール、フィットネスジム、BBQはもちろんのこと、共用できるクラブラウンジや隣接する眺めのよいラナイ、シアター、会議室、プライベートダイニング、カバナ(屋外パーティルーム)、マッサージルームなど、利用できるアメニティ施設も豊富。24時間体制のセキュリティ、日本語のコンシェルジュ、スタッフの最高級なおもてなしで、安心してご滞在になれます。





お部屋はキングサイズのベッドと、ソファベッドで、4人までお泊りになれます。オーシャンビューのラナイでゆっくり朝食を楽しまれてはいかがでしょうか。いつでもお料理ができる調理器具の一式そろったフルキッチン、室内に洗濯機乾燥機もあります。トイレはウォッシュレット付き! 駐車場も1台あり。
《賃貸料金について》
表示されている価格のほか、別途バケーションレンタル税(14.962%)、チェックアウト後のクリーニング代(314ドル)、カードでお支払いの場合は、カード引落手数料3%がかかります

<パークレーンアラモアナバケーションレンタル物件詳細>
https://www.hawaiinisumu.com/realestate/vacation-rental/7480

パークレーンアラモアナのバケーションレンタルお手続きの流れ



まずは、空室など確認致しますので、お気軽にお問い合わせ下さい。
夏休みや年末年始は埋まっている事もございますので、早めに動かれる事をおすすめ致します。
ステップ1
まずは、お問い合わせ下さい
希望利用期間
利用人数
ご連絡先
をお知らせ下さい
ステップ2
バケーションレンタル担当者よりご連絡を差し上げます。
決済方法なども確認致します。
ステップ3
バケーションレンタル利用契約書締結
空室や条件などを確認した後にご契約手続きを行います。
ステップ4
決済。
クレジットカードや、送金、小切手など、ございますので、バケーションレンタル担当者と相談下さい。
ステップ5
渡航!!
チェックイン予定時間に、バケーションレンタル担当スタッフがお客様をお出迎え致します。
コンドミニアムの利用に関する注意事項や楽しみ方などをご説明申し上げます。
パークレーンアラモアナに関して購入、バケーションレンタルのご相談はお気軽にご連絡頂ければと存じます。

パークレーンアラモアナ販売物件情報

最新の販売物件情報は以下のリンクからご覧頂けます。
https://propertysearch.hicentral.com/HBR/ForSale/?/Results/Condominium///Park_Lane/1///128
お問い合わせはお気軽に

マハロ!
ハワイ不動産投資らぼ 管理人 新井朋也

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