不動産が売れない・・・
2025年に入って続く円安状態によって、「売却」をする日本人オーナー様が多くいらっしゃいます。
しかし、「売れない」のです。
20年を超える様なベテランエージェントも
こんな状況初めて
という事を言ってます・・・が
何が初めてか？
というと、「全ての物件が売れなくて価格が下がっている」不況型のマーケットではない点です
具体的にいうと、40万ドル～60万ドルの所謂一次取得者にとって、狙いどころの価格帯の動きが特に悪いのです。
2025年4月ハワイ不動産マーケット
この表では、戸建て、コンドミニアムはどちらも成約件数が昨年にくらべて減少している事がわかります。
コンドミニアムは同時に、やや成約価格が下がっています。
戸建ては中間価格は上昇しているデータが示す様に、
売れてない×価格が下がる
というダダ下がりという事ではないのが注目点です。