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ワイキキの定番コンドミニアム・アイランドコロニーの特徴、賃貸運用の実績、価格推移を解説。30万ドル前後の購入価格、2020年の成約中間価格$265,000～$350,000、月額賃料$975～$2,550の実績データをまとめた。

2016年竣工のザ・コレクションの購入ポイントを徹底解説。竣工からの価格推移、ユニットタイプ別・ビュー別の成約事例、充実したアメニティから、カカアコの人気コンドミニアムの投資価値を検証。

タイムシェアは100万円単位で購入可能だが、毎年の管理費と売却時の大幅な値下がり（購入価額の40％程度）により、10年で330万円の消費になる。投資ではなく消費と位置づけ、コンドミニアム購入との違いを検証。

アラモアナの新築コンドミニアム「アズールアラモアナ」の魅力を徹底解説。利便性に優れたロケーション、賃貸混在型の珍しい構造、充実したアメニティ、スプリングセール2.5～5%クレジットバック特典などを検証。

ハワイアンモナーク、アイランドコロニーなど具体例から、借地権物件の価格差、メリット・デメリット、ローン利用の可否をまとめた。短期滞在や取得費削減を重視する投資家向けの選択肢を検証。

ハワイ（ホノルル）の家賃は2020年5月時点で1BED $1,600、2BED $2,000。全米ランキングは11位から13位に下落し、賃料は5.3%下がった。投資効果への影響を検証。

1031Exchangeは日本人でも利用できるのか、キャピタルゲイン税の繰り延べの仕組みと条件をわかりやすく解説。アメリカ不動産の売却時に活用できる節税制度を検証。

自己資金1500万円でハワイ不動産購入は可能か検証。25万ドル程度の物件ならアラモアナホテルやアイランドコロニーが購入でき、日本金融機関借入なら月々返済は円ベースで円安リスク回避。資金計画から出口戦略まで解説。

1841年のジョン万次郎の上陸から1868年の日本人移民開始、1954年の初便就航、1980年代のバブル期投資まで、日本とハワイの歴史的関係を解説。

ハワイ不動産購入後の水漏れ、シロアリ、納税漏れ、修繕費など14個のトラブル事例を解説。特にワイキキのコンドミニアムで多い被害と対策、オーナー保険の重要性、賃貸運用時の固定資産税・GET・TAT納税、米国確定申告まで、投資収支を圧迫するリスクをまとめた。

ハワイ不動産の価値を左右するオーシャンフロント物件の特徴を、カハラ・カイルア・カカアコなど高級エリアの実例で解説。物件価格や間取り、ビクトリアプレイスなど再開発プロジェクトの詳細をまとめた。

ワイキキのコンドミニアムを法人名義で取得した場合の減価償却の仕組みと税効果を解説。耐用年数超過物件での具体的な計算例と、法人税圧縮の仕組みをわかりやすくまとめた。

ハワイ不動産購入で重要な「エスクロー」の役割と仕組みを解説。売主・買主間の中立的仲介者として機能し、タイトルインシュアランス保険の必要性まで検証。

使わなくなったハワイのタイムシェアの売却・譲渡方法を解説。手数料相場は売買金額の20%（最低$2,000）、流れや経費、知人への譲渡オプションまでをまとめた。

ハワイ不動産売却時に外国人が負担する源泉税22.25%（HARPTA7.25%＋FIRPTA15%）の仕組み、還付申請手続き、譲渡税・キャピタルゲイン税、納税者番号（ITIN・EIN）取得の必要性を解説。

ハワイ不動産投資ラボが2020年6月にhawaii.tokyoへ移転。新サイトの概要と今後の展開方針を案内。

ハワイ不動産の贈与時に発生する日米の贈与税・遺産税、夫婦間贈与、想定外の為替差益課税など、知らないと危険な税制について解説。日米租税条約による二重課税回避の仕組みと具体事例を検証。

ハワイの固定資産税（Property Tax）の税率体系、2020年の税率変更、支払い時期（8月・2月）、運用方法による税率の違い、評価額決定方法を解説。高額物件の税率引き上げと短期賃貸による影響を検証。

ハワイ不動産購入時の名義選択で、日本の税制と米国の相続制度の違いを解説。ジョイント名義による贈与税リスクやTOD、トラスト活用など、日本在住者が知るべき法律と税務対策をまとめた。

ハワイ不動産購入に必須のDEED公証手続き（ノータリー）について、米国大使館での申請方法と手続きの流れを解説。日本からの対応方法も含めた完全ガイド。