ワイキキ2BEDの最安物件！？モンテビスタを現地チェック

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ワイキキで2BED探しの通り道！？

ワイキキ　2BED　50万ドル以内　という条件で探すと借地権の物件が多くヒットしますが、

所有権物件となると本当に限られます。

その中でも流通量が多いのが今回ご紹介するモンテビスタです。
とは言え、あまり聞いた事がないという方も多いはず。そんな物件です。

誰しも通る道と書きましたが

ワイキキで安い2ベッドの物件ないかな？

という探し方をする場合、まずこの物件が目に入る事になります。
そんなモンテビスタをご紹介していきます。

モンテビスタ外観

アラワイ運河を望めるアラワイ通りに面しており、立地は決して悪くありません。

モンテビスタ物件特徴

名称：Monte Vista
住所：320 Liliuokalani Ave
築年：1977年
総戸数：90戸
階数：23階
施設：プール、BBQ、デッキ

物件の特徴は、戸数の少なさです。
フロアプランを見ると、23階建てで全て2BEDの間取りで構成されています。

ワイキキはコンパクトなお部屋の物件が多くありますが
2BEDのみという、ここまで割り切る物件は珍しいですね。

これがモンテビスタの最大の特徴と言えましょう。

モンテビスタ物件取引事例

過去三年間の取引価格の中間値は

2019	$458,000
2020	$425,000
2021	$440,000
2022	$430,000

物件価格は上昇しているとは言えません。

しかし、しかし

ワイキキの外れとは言え
2ベッドなのに
50万ドルで買えるって安いと思いませんか？

人気のアイランドコロニーの1ベッドでも50万ドルはするのに、
モンテビスタなら2ベッドが買えるのです。
流通量・価格総合的に考えると、最安値と言っても過言ではありません。

しかし、安い理由は必ずあるものです。
実際に現地を見てきたので解説します。

モンテビスタの売り物件を探す

共有施設チェック

まずは、エントランス周辺をみてみましょう

やや茶色っぽい外観と同様に、エントランスも茶色を基調としたデザインです。
なかなか年代を感じさせますね。
一応、ここまで誰でも入れる訳ではなく、しっかりセキュリティゲートがありますのでご安心を。

設備は、バーベキュー設備や、デッキがあり、少人数ならばここでパーティ的なものを楽しめます。
しかし、開放感に溢れる！とは決して言えません。

廊下は外廊下タイプで、お部屋のドアが大きいのが目立ちました。

プールチェック

アメニティ施設でも重要なのがプールです。

決して眺望が良い訳ではありませんが、10時以降であれば陽射しは充分降り注いできそうです。
小さいですが、ちょっと寛ぐには充分です。

海側は現在空き地になっていますが、将来、建築される可能性はあります。

少しだけダイヤモンドヘッドが見えますね！

間取りが特徴的！

モンテビスタは全室2ベッドです。
ただし決してゆとりある広さの2ベッドではありません。

684sf
834sf

がこの数年で取引されている一般的なお部屋の面積です。
主に流通しているのは684sfタイプです。

ではいよいよお部屋に入ってみましょう

室内ランドリーが付いているのは良いですね！

これは高ポイントです。

リビングから居室へ

リビングからは居室に2箇所繋がっています。

広さは大体、5帖位の広さなので、ゆとりは感じません。
取りあえず、2部屋無理矢理作った感は否めませんね。

居室から居室へのアクセスも

リビングから居室にはアクセス出来ますが
居室間も実は繋がっているのが特徴です。

居室と居室を繋ぐ真ん中には

居室間には水廻りがあり、両方からアクセス出来る珍しい間取りです。
間取りをぎゅっと詰め込んだ為か、風呂場には、浴槽は付いて無くシャワータイプのみです。

ちょっとしたクローゼットもありますので、
収納に助かります。

今回見学したお部屋は、8階のお部屋ですので、高層階は景色が良さそうです、

価格は安いが

この様にモンテビスタは価格だけでみると安いので良さそうに見えます。

初めてのハワイ不動産購入で
50万ドル前後のご予算の中で、2ベッドが絶対ではなく
スタジオよりは1ベッド、出来れば2ベッドがいいな、、という感じの人が
実際に現地をご覧になると、

あぁ・・こういう物件か・・

となるなるケースが多いです。
どうしても、エントランス、共有施設に華やかさ充実度はありません
プールも小さいので、素敵なハワイの別荘！

という印象は持てません。

ただし、お部屋は詰め込んだとは言え、、2BED（2LDK）ですので、

あくまでも価格を抑えつつも、2ベッドに拘りたい！という人なら
モンテビスタは他にはない条件を持っているのでおすすめです。

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ハワイ不動産投資らぼ　管理人新井朋也

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