黒字になりそうなリッツのお部屋を狙いたい！
リッツカールトンレジデンスワイキキを検討する上で、広さ、眺望、価格、収支、いくつかの要素がありますので、組み合わせて検討する必要があります。本日は、「収支」を軸にして、収入の安定している部屋の2026年の見通しをシミュレーションしてみたいと思います
このフロアプランをみて、収支の良い部屋はどんな条件を持っていると思いますか？
ざっとまとめると以下になります
狭すぎず、広すぎず、
家族4名で充分泊まれる広さが、結局一番稼働（人気）が高くなるために、収支的に有利となります
この条件に合致するのは1ベッドタイプですね
一般的なユニットの年間経費が次の図になります。
小さい部屋の場合、370万円程、大きめの1ベッドで750万円程度、何もしなくても経費が掛かります。
では今、販売中の物件を例に、どの位の収入が見込めるのか？見ていきたいと思います。
（2026/08/05現在の販売情報です）
EWAタワーの1ベッドユニットです
2025年にリノベーションも済んでいるのでしばらくはこのままハワイを楽しめる安心感があるタイプです
2026年1月〜5月までの収支をオーナーから貰いましたのでそれで想定を組んで見ました
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