アラモアナホテル2026年前半の収支チェック！

良い話と悪い話がある2026年

2026年アラモアナホテルを取り巻く環境は

1）全体的に観光客は2025年に比べると減少する見込み（ハワイ州観光局発表）
2）コンベンションセンターが一部工事が入りイベント開催数が減少
3）ライムライトハワイが新規オープン！
https://www.limelighthawaii.com/

マイナス要素もあれば、プラス要素もあるのが2026年です。
さて、どの様な稼働状況でしょうかチェックしていきます

フロアプラン

アラモアナホテルの稼働率は、1泊あたりの宿泊費が安い部屋の稼働率が高くなり、オーシャンビューなどの宿泊費が高いお部屋ほど、稼働率が下がる傾向がございます。

よって、収益性重視ならばら、お部屋の選び方は、コナタワーシティービューまたはワイキキタワーシティービューがオススメです

安定稼働を誇ってきたコナワターはどうだった？

私のお客様の1月〜6月の部屋のデータを見てみましょう。同じカテゴリのお部屋同士で比較します。

一部オーナー様利用が含まれているお部屋がございますが、一番稼働が良かった部屋が88.8％で、他が70％台でした。

これは、良い頃に比べると、正直　「良くない」数字に思えます

これまで（コロナ禍明けから2024年までは）、90％前後はどの部屋も稼働する鉄板のカテゴリだったのですが、観光客の減少の影響を感じます。

この1月〜6月の数字（収入）を単純に倍にしてみて
年間の経費を引いて予想利回りをだしてみましょう