自然の宝庫マウイ島の一番安い物件とは？｜2021年10月版
オアフ島から約35分で自然の宝庫の島へ！
ハワイ諸島でハワイ島に次いで大きい島がマウイ島です。
【ハワイ州観光局 マウイ島】
http://int.gohawaii.com/jp/maui/
オアフ島からは約35分のフライトで到着する近い島です。
ビーチ、渓谷、高い山 などがあり、多くの自然と触れる事が出来ます。
マウイ島不動産マーケット
それではマウイ島の不動産マーケットを調べてみましょう。
まずは過去3年の全種別のデータです
マウイ島の米国全体の住宅市況の好調トレンド通りの動きを見せております。
この1年に区切ってみます
戸建て
特に、このコロナ禍では戸建ての需要が高まりました。オアフ島では、過去最高を更新し続けて、ついには中間価格も1Mを突破しております。
密を避ける、テレワークの推進、米国景気回復、低金利、と様々な背景より、戸建てに集中している状況です。
コンドミニアム
タウンハウス
コンドミニアムとタウンハウスの動きは、取引件数はオアフ島に比べると非常に少ないために波はありますが、全体的には右上がりの傾向が続いていると言えます。
2021/10/17現在
データ参照元 http://www.hicentral.com/ より）
【参考】
2017年の不動産価格の動向について以下、「ハワイに住む」に記事が掲載されていたのでご紹介します。
ハワイに住む http://hawaiinisumu.com
マウイコンドミニアムの価格が高騰、1戸建て住宅は穏やかな増加を記録
マウイ郡の不動産協会の統計によると、マウイ郡のマンション価格は、昨年同月と比較して戸建住宅の価格が4％上昇したため、1月度は36％上昇となった。
先月のマウイ郡コンドミニアムの中間価格は$ 537,500で、2016年1月の$ 395,000から36％増。
先月、マウイ郡で販売されたコンドミニアムの総数は96件。2016年1月の83件から15.6％増加した。しかし、戸建住宅数は前月比10.9％減の65軒。 1月の戸建て住宅の中間価格は655,000ドルで、前年同月から4％増の63万ドルだった。
記事：ハワイに住むより http://hawaiinisumu.com/page_news/1/2423
マウイ島の安い物件を探す企画
ハワイ不動産探訪シリーズとして、恒例となりました、今回は
マウイ島でもっとも安い物件を探してみたいと思います。
3615 LOWER HONOAPIILANI RD #126
LAHAINA, HI 96761
物件詳細はこちら
リスティング会社：Luxury Homes International
情報元：Hicentral MLS 物件は成約になっている場合がございます。
価格：$699,000
間取り：2ベッド 2Bath
Living (sf): 783
Lanai (sf):86
築年：1978年
管理費：$922
物件は、オーシャンフロントに建つコンドミニアムの中で
お部屋のラナイから少し海が見えます。
また数年前にリフォームがされており、このままでも充分使えそうな内装です。
程度としては普通。広さは2BEDありますので、ご家族で過ごすには充分の広さですね。
そして
1sfあたりの単価は
$892
ですから
オアフ島の半額とは言いませんが、
オアフ島よりは遥かに安い価格と言えます。
マウイ島の戸建ての最安値物件はこれ
参考に、マウイ島の戸建て事情も押さえておきます。
111 KELEAWE ST
MAKAWAO, HI 96768
間取り：4ベッド 2Bath
Land Area (sf):25,439
Living (sf):1,728
物件詳細はこちら
リスティング会社：Fine Island Properties LLC
情報元：Hicentral MLS 物件は成約になっている場合がございます。
この物件のロケーション的は、内陸部の住宅地となります。
ここまで内陸部では、日本人がセカンドホームとして持つ様な場所とは言い難いものがありますね。
日本人ならば、現実的には、コンドミニアムという選択肢となりそうです。
マウイ島のオーシャンビューはオアフ島よりは安い！？
マウイ島までは今は日本からの直行便がありませんので、利便性はオアフ島に比べれば下がります。
しかし自然の宝庫のマウイ島は日本人での好きな人は沢山います。
仮に、オーシャンビューのそこそこの広いユニットを購入しようとしたら、流通量はオアフ島に比べて少ないものの
オアフ島よりは、安く買える物件があると言えます。
今後、オアフ島のワイキキコンドミニアムをベースに過ごし、週末や、たまに、マウイ島の別荘に遊びに行くというハワイライフも素敵ですね。
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ハワイ不動産投資らぼ 管理人新井朋也
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