モアナパシフィック購入ガイド｜築浅・設備充実の長期滞在向けコンドミニアム
モアナパシフィックは一目見たら忘れない楕円形デザイン
変わった形のコンドミニアムはいくつかありますが、
ナウルタワー（扇形）
ワイエア（波形）
卵形でツインタワーの モアナパシフィック
など、数はそれほど多くありません。
私も初めてこのモアナパシフィックを見た時、「かっこいい」と思いました。
デザインが変わっていると
心配なのが、使い勝手です。
円形の建物ですので、当然、室内は
この様に、家具がやや置きづらい構造になってしまいます。
また、外壁はすべてガラス張りで見た目は綺麗なのですが
ラナイ（バルコニー）は気持ち程度しかありません。（一部のお部屋にしかありません）
ここまでデザインが特徴的の場合
何かの犠牲は付きものです。
モアナパシフィックを検討する上で、
まずこのデザインにより犠牲になっているポイントがある事を理解しておきましょう。
モアナパシフィック基本情報
モアナパシフィックが建つ場所は、アラモアナセンターからも徒歩圏内の利便性のよい、アラモアナエリアです。
アラモアナエリアは、アラモアナミッドタウン計画が進行中で、これから、綺麗、安全、利便性が向上していくことが期待されてます。
https://www.midtownalamoana.com/neighborhood-map/
https://www.kakaako.com/midtown-ala-moana/
物件名：モアナパシフィック
住所：1296 KAPIOLANI BLVD HONOLULU, HI 96814
築年：2007年
総戸数：688戸
階数：46階
アメニティ：BBQ, Exercise Room, Heated Pool, Meeting Room, Putting Green, Recreation Area, Recreation Room, Resident Manager, Security Guard, Tennis Court, Trash Chute, Whirlpool
ペット：可
モアナパシフィックフロアプラン
間取りをご覧頂いても特徴的に見えませんか？
２ベッドが中心で、1ベッド、3ベッドまで配置されております。
設定の少ない１ベッドタイプは流通量も少ないのが特徴です。
充実のアメニティ
ツインタワーですので、入口は分かれてます。タワー毎に、レントランスの雰囲気も異なります。
それでは、アメニティ施設をチェックしてみます。
アメニティデッキはかなり広いです、
プールやちびっ子の遊び場、BBQ、テニスコート、パーティールームなど、充実しております。
棟内で充分ゆっくり過ごせます。
お部屋が狭い場合は、棟内にストレージがあり、購入する事も可能です。
ストレージ（倉庫）販売事例
ストレージの大きさは異なり、広ければ高いです。 そして、いつも売っている訳ではありませんので、出ている時にチェックしておきましょう。
2021/10/21現在の販売中ストレージの事例です。
もちろん、敷地外の民間ストレージも借りる事が出来ます。
どっちが得か？というのは、出し入れを頻繁に行うのであれば
棟内ストレージの方が便利ですよね。
あまり出し入れしないのであれば、敷地外のストレージでも充分かも知れません。
モアナパシフィック眺望事例
過去の私が、撮影出来たものしかありませんので、あくまでも参考までにご覧ください。
モアナパシフィックのポイントとしては、山側のお部屋でも充分良い！という事です。
山側方面には高い建物がないので、解放感があります。山側と言っても、窓の近くならば遠くに海を少し見る事も出来ます。
海から少し離れているとはいえ、高層階に行けば、気持ちのいい眺望が愉しめるお部屋もあります。
モアナパシフィック販売物件事例
現在販売中の物件をご覧になれます。クリックすると、Hicentral MLSサイトに遷移します。
気になるお部屋があればお気軽にお問い合わせください。
モアナパシフィック成約事例
https://propertysearch.hicentral.com/HBR/ForSale/?/Results/Condominium///Moana_Pacific/1///256
＊情報 Hicentral MLSより
最近の成約事例をチェックしてみましょう。
【1ベッドタイプ】
$625,000〜$685,000
【2ベッドタイプ】
$685,000〜$1,025,000
【3ベッドタイプ】
$931,000〜$2,580,000
1ベッドタイプは、殆ど、70万ドルを切る成約事例となってます。
このレンジは、周辺で販売中の新築物件と同等または割安感さえあります。
もちろん最近の新築コンドミニアムの方が
2007年のモアナパシフィックに比べれば、更に設備が良くなっているのは当然です。
広さ、価格
新築と中古で是非比較してみて下さい。
2ベッドは、周辺エリアに多く流通しているので、競合が多いのでご注意下さい。
とは言え、市場中間価格と比較してもそれ程高いとも言えません。
それは
海に近い訳ではない
間取りがちょっと癖がある
など、ワイキキやカカアコの人気物件に比べると、
ロケーション的な弱さ は否めません。
ただ、それは決して、悪い訳ではなく
価格の割に、
広さ、設備の充実した
お部屋を持てる利点とも言えます。
ハワイライフは長期滞在をベースに考えて居る方にはむしろ
周辺には商業施設が集まり
利便性が高いロケーションです。
移住や長期滞在中心の方には
向いている物件と言えます。
内覧や、物件についてお気軽にご相談下さい。
マハロ！
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ハワイ不動産投資らぼ 管理人新井朋也
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※固定遺産税は毎年評価見直しがございます。
