モノレールの終点変更の影響
終点が変わる事の影響
以下のニュース記事で、9月30日にホノルルレールトランジット計画の2駅短縮が承認された事で起こりうる事が書かれています。
東側の終点はアラモアナセンターから2駅短くなりシビックセンター駅である事が発表されましたが、終点が変わるのですから、その先（ワイキキ方面）に行く人は、新たな移動手段が必要になる事が示唆しております。
＜スターアドバイザー 2022/10/09の記事より＞
https://www.staradvertiser.com/2022/10/09/hawaii-news/shortened-rail-route-means-more-buses-needed-for-kakaako-station/
記事に寄れば
終点のシビックセンター駅が予定されている、ハレカウイラ通りは、
バスの発着所の設置も新たに必要になる事が書かれています。
ハレカイウラ通りとは
観光で行った時には殆ど通る事がありませんが、ハレカイウラ通りは、地図で示すと以下の通りです。
シビックセンター駅（予定）はサウスストリートとケワウェストリートの間に作られる予定です。
既にそれらしき敷地も確保されています。
バス（The BUS）で駅まで来る必要がある
この新しくできるモノレールのビックセンター駅を利用する人について
朝の通勤時間帯である午前6時から9時の間、ホノルル高速鉄道局は、モノレールの乗客が圧倒的にバスサービスに依存することを予想している。
シビック・センター発着の乗客は、まだ存在しないバス路線を利用することになります。（記事翻訳）
今はバスが通ってない通りですので新たにバス路線を作る必要が出て来るという事です。
HART社によると、朝のピーク時、鉄道利用者のうち徒歩で駅まで移動するのはわずか16％で、残りのほとんどはTheBusを利用すると予想されています。HART社は、鉄道で到着した乗客の80％が、朝のピーク時にはバスで東に向かうと見積もっている。
「逆に、西へ向かう鉄道の乗客の84％は、朝のピーク時にバスで駅に到着すると推測される。（記事翻訳）
この記事で予想されているのは、利用される乗客の殆どがバスを利用することです。
需要は不透明
とは言え、現段階ではどの位の需要があるのか？については、まだ不透明な部分が有るようです。
バスシステムを運営する市交通サービス局のジョン・ノウチ副局長は、「朝から一日中、どれだけのバスが必要になるかはまだ不明だ」と話す。（記事翻訳）
鉄道局も、まだどれだけバスを用意していいのか？分かっていないのは少し不安ですね・・
また、駅周辺の駐車場として使われているスペースが今後、バスの為の施設や駅の敷地の一部に提供される必要があり
駅周辺の自動車事情（渋滞や駐車場不足）に影響を与える事になりそうです。
駅周辺の物件に注目
地元の方からすると、最寄り駅のシビックセンター駅まで徒歩で行ける物件へ注目したくなるのは必然です。
この周辺には、いくつか物件があります。
ケアウホウプレイス
まず最大の注目物件は、ケアウホウプレイスです。
駅直結という他にはない条件になる予定のコンドミニアムです。
物件事例としては以下
https://propertysearch.hicentral.com/HBR/ForSale/?/202217011
ワードビレッジプロジェクトに比べると割安感がありますので、こうした物件を持っておくというの将来楽しみではありそうです。
グレードはワードビレッジに比べると少し落ちますが、地元向け仕様としては上位に入ると思います。
ケアウホウプレイス販売物件一覧
※Hicentral MLSサイトに遷移します。
※販売中物件がない場合もございます。
400Kewae
続いて、400Kewaeです。物件詳細については、先日記事にしたばかりですので、是非記事もご覧下さい。
アメニティ施設がありませんので、管理費が安いのが特徴のコンドミニアムです。
目の前にソルト、Hmartなどあり、利便性が高いコンドミニアムです。
400Kewae販売物件一覧
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※販売中物件がない場合もございます。
The Collection
ザコレクションはこの周辺では、一番海側の物件ですので、眺望の良さが挙げられます。
目の前にはソルト、駅も比較的近いので、
眺望重視される方は、ザコレクションもチェックしてみて下さい。
The Collection販売物件一覧
※Hicentral MLSサイトに遷移します。
※販売中物件がない場合もございます。
この他、新たに建築予定がある新築物件にも注目しておいても良さそうです。
今回のモノレール計画の大きな変更は、ハワイライフ実現にも大きな影響が出て来そうです。
開通前に情報収集をしておき、素敵なハワイライフと安心と期待を持てるハワイライフ投資になる様にしましょう。
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ハワイ不動産投資らぼ 管理人新井朋也
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