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出口・売却
売れる物件の条件、タイムシェアの出口、キャピタルの検証。
17本の記事
コオリナフォーシーズンズホテル売却へ
コオリナのフォーシーズンズ・リゾートホテルがハワイの開発会社からヘンダーソンランドグループに売却。香港の富豪・李兆基による買収の背景と、ハワイ不動産における中国系資本の動向を分析。
ハワイ不動産で法人税の圧縮効果？その意味と出口戦略について
米国不動産がなぜ法人の節税に選ばれるのか、減価償却費の計上メカニズムと出口戦略のリスクを解説。日米の耐用年数の違いを活かした税圧縮効果の仕組みを検証。
タイムシェアの購入はハワイ投資ではなくハワイライフへの消費
タイムシェアは100万円単位で購入可能だが、毎年の管理費と売却時の大幅な値下がり（購入価額の40％程度）により、10年で330万円の消費になる。投資ではなく消費と位置づけ、コンドミニアム購入との違いを検証。
1031Exchangeは日本人でも利用可能か？キャピタルゲイン税の繰り延べについて
1031Exchangeは日本人でも利用できるのか、キャピタルゲイン税の繰り延べの仕組みと条件をわかりやすく解説。アメリカ不動産の売却時に活用できる節税制度を検証。
ハワイのタイムシェアを使わなくなったけど、どうして良いのか分からない
使わなくなったハワイのタイムシェアの売却・譲渡方法を解説。手数料相場は売買金額の20%（最低$2,000）、流れや経費、知人への譲渡オプションまでをまとめた。
ハワイの不動産を売却した時の押さえておくべき税金の話｜外国人源泉税・キャピタルゲイン税・譲渡税
ハワイ不動産売却時に外国人が負担する源泉税22.25%（HARPTA7.25%＋FIRPTA15%）の仕組み、還付申請手続き、譲渡税・キャピタルゲイン税、納税者番号（ITIN・EIN）取得の必要性を解説。
タイムシェアでハワイを楽しむ方法が合っている人とは？
ハワイのタイムシェア購入が適している人の条件をヒルトングランドバケーションクラブを例に解説。年間管理費1000〜3000ドル、初期投資200万円程度でワイキキの高級ホテルより割安にハワイ滞在を楽しむ方法をまとめた。