出口・売却

ビクトリアプレイスはオーシャンフロント立地で2024年竣工後、10～35%のキャピタルゲインを実現。カカアコの新築供給過多の中での売却益の出方と資産性を検証。

ヒルトンハワイアンビレッジのタイムシェア購入で、ボーナスポイント活用によるお得な使い方とリセール購入との組み合わせ方法を解説。買取制度導入で出口戦略も検証。

ハワイのコンドミニアム管理費が保険料の高騰で164%以上上昇するケースが出現。売却困難に陥る物件増加の背景と、築年数・戸数・立地から見るリスク回避策を解説。

大谷翔平選手がロスの自宅を売却。2023年購入から1年で泣く泣く手放した理由と7500万円の損失額をまとめた。ハワイ島の物件との関連性も解説。

ヒルトングランドバケーションのタイムシェア活用術を完全解説。初期費用の安さ、最適な物件選びから究極のコスパ戦略、リセール物件活用まで、2023年最新情報をまとめた。

2023年の観光客は2019年水準に回復。だが日本人は月15万人から9.9万人に激減。ライフスタイルの変化で海外旅行需要は数年戻らないと予測。こうした環境下で、日本人向けマーケティングに特化したリッツカールトンレジデンスワイキキやトランプタワーワイキキなどの物件は出口戦略…

ホノルルのAirport Center（111,109平方フィート）が2016年の10.8M から2023年に17.5Mで売却。上昇率162%はコンドミニアム125%、戸建て138%を上回り、ハワイ不動産市場の強さと今後の投資機会を検証。

2021年竣工のワードビレッジ「アアリイ」について、新築販売時との価格変化を検証。STUDIOと1ベッドは12～15%のキャピタルゲインが見込める一方、2ベッドは100%以上の上昇事例がなく競合が多いことが判明。出口戦略から見た投資適性を解説。

ホノルルカントリークラブが売却契約成立。ワイキキ近郊の名門ゴルフ場の取引背景と評価額約15.4百万ドル、コロナ禍による経営環境の変化を解説。

ハワイ物件売却時のエージェント選び、仲介手数料6％の相場、源泉税などの手続き、個人から法人への名義変更による節税対策まで、成功する売却のポイントを解説。