ハワイ島で最も安い物件を探す｜2023年5月版

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ハワイ島の物件を取扱開始

ハワイと言えば、オアフ島をイメージされる方が多いと思いますが、ハワイ＝自然という考え方の場合
マウイ、カウアイ、ハワイ島を好まれる傾向があります。

ハワイ州の中でも一番大きな島。それがハワイ島です。
かねてよりハワイ島の物件を扱いたいと思っていたのですが、ようやくスタートです。

そして今回、当サイト記事でも
人気シリーズとなる「もっとも安い物件を探す！」企画
ハワイ島の2023年5月版としてまとめていきます。

2020.10.10

ハワイの安い物件を島ごとに比較してみます｜2020年10月版

オアフ島含むハワイ諸島の「一番安い」物件を集めてみましたアロハ！今回の内容は、ハワイ諸島のそれぞれの島毎の最も安い物件だけを集めて見たという気楽に読んで頂きたい記事です。早速行ってみましょう【調査方法】以下サイ...

それでは参りましょう

オアフ島と異なる物件流通数

オアフ島では、コンドミニアムの売買が主流となりますが、ハワイ島はどうでしょう？
データは、過去1年間の流通数です。

データ元
12 Months Summary for Hawaii Island & Kauai from 05-01-2022 to 04-30-2023
By　Hawaii Information Service,

戸建て　　2227件
コンドミニアム　673件　
土地　2201件

ハワイ島は戸建て主流

ハワイ島は戸建てと土地が2,000件を超える売買数で、この点、オアフ島と大きな違いがあります。
ハワイ島のメインは戸建てと言っても良いでしょう。

カウアイ島の流通数

参考までに、カウアイ島の物件流通数もチェック出来ましたのでご紹介します。

戸建て　352件
コンドミニアム　386件
土地　83件

ハワイ島とも異なる結果となりました。
島の大きさからすると、土地が少ない分、コンドミニアム系が多くなりました。

また近々、カウアイ島の特集を組んでみたいと思います。
お楽しみに

ハワイ島のコンドミニアムで最も安い物件とは

2023/05/20現在、最も安いハワイ島の物件は、こちらでした。
物件の種別としては、タウンハウスというカテゴリの物件です。

価格：170,000ドル
33 HUALALAI ST, #304 Hilo, HI 96720
間取り：1ベッド　面積：608sf
MLS: 667950　　Listing:Ginoza Realty Inc RB-13607

この物件場所はヒロです。
ハワイ島のメインはコナ側ですが、ヒロは長閑な田舎街といった雰囲気のエリアです。安くて当然と言えば当然ですが、
JALの直行便が飛んでいるので決して不便なエリアとまでは言い切れません。

この物件の位置は
周辺にショッピングも不自由しそうもありませんし、ヒロ空港にも近いですね。
となると、賃貸需要も安定してそうです。

状態は可も無く不可も無し・・

写真を見る限り、室内はごくごく一般的な、内装ですね。

オアフ島で同等の広さや間取りで探すと、30万ドル以上はしそうな物件です。
ハワイ島ならこの金額でも買えるというのは、「人」によっては魅力でしょう。

ヒロ側の相場

マーケットデータを見ていると、ヒロのコンドミニアム＆タウンハウスの1ベッドタイプなら20万ドル以下で探せそうです。

2ベッド物件事例

それでは、2ベッドで価格と内装のバランスが良さそうな物件を見て見ましょう。

物件はやはりヒロエリアにありました。

価格：240,000ドル
85 WAIANUENUE AVE, #K249 Hilo, HI 96720
間取り：2ベッド　面積：764sf
MLS: 668936　Listing：Iokua Real Estate, Inc.
情報は2023/05/20現在です。物件は成約している場合がございます。

一通り、リフォームも掛けられている感じで直ぐに賃貸開始出来そうですね。

場所も、学校が近くに沢山あるので、環境は良さそうですね。
安い物件はありますが、程度も重要なので、この位の価格帯ならまともな物件に出会えそうです。

ハワイ島の戸建てでもっとも安い物件とは

それでは、戸建ての場合はどんな物件があるのでしょうか。

もっとも安い戸建てがあるエリアは恐らくヒロになると思いますが

果たして・・・どんな物件が見つかるでしょうか

価格：125,000ドル
11-3276 OHIA AVE Mountain View, HI 96771
土地：1エーカー（4046.86㎡）
建物：480sf　間取り：2ベッド
築年：2008年
MLS: 701951　Listing：Coldwell Banker Island Properties

コンドミニアムよりも高いのかと思っていたら、
逆方向に凄い物件がヒットしました。。

スペックだけみると、なにやら気になります・・・

エージェントのコメントには、
未許可の建物が建っているとなっているので、この点は、日本人が買うにはリスクがありそうです。

A quiet place in the jungle. Lot mostly cleared, and partially fenced. There are two structures, both unpermitted. The back structure is used for storage, and is 12 x 24 ft, 288 sq ft. The front house is 416 sq ft. The kitchen is 12 x 18 ft, and the bedroom is 10 x 20 ft. Come find your hideaway in Puna

とても2008年に建てたものとは思えませんね・・・
バラック小屋といっても過言では・・・

流石にいくら安いと言ってもこれでは・・・駄目です。

ただし、土地は、4,000㎡を超える広さが買えるという点は注目です。
土地を買うと思えば・・と一瞬思ってしまいそうですが
土地だけならは、古家が建っていない条件の物件は沢山ありますので無理に買う必要もないでしょう。

もう少しまともな安い物件を見てみましょう。

30万ドル台で狙うハワイ島の戸建て

予算をもう少し上げてチェックしてみましょう

価格：349,000ドル
11-3864 LIONA ST Volcano, HI 96785
土地：9,150sf
間取り：3ベッド　面積：1,380sf
MLS: 701829　Listing:Venture Sotheby’s International Realty

場所は、ボルケーノエリアの、オヒアエステートと言われる分譲地内です。

ハワイ島にはこうした大規模な分譲地がいくつもあります。

先程の物件を見た後なので、なんだか凄いまともに見えますね。
錯覚でしょうか・・

ただ。。。こうした分譲地は街から離れている事が多いので、不便です。

プールつきの安い戸建て発見

更に少し予算を上げてみましょう。
60万ドル台だとどんな物件に出会えるかと言うと、なんとプールつきの家がありました。

価格：649,000ドル
11-3026 PLUMERIA ST Mountain View, HI 96771
土地：2エーカー
間取り：7ベッド　面積：3,238sf
築年：1993年
MLS: 669434　listing：Bizwala RB-23503

スペックを見る限り、土地の広さは、これまでの倍あります。

2エーカーです。。もはやピンとこない大きさです。

間取りは、7部屋。。
場所は、やはり、ヒロ側の分譲地内です。

素敵さは、おいておいて、

プールつきで、この広さがあって60万ドル台というのは
オアフ島では考えられないですね。。

しかし、クルマがないとどうしも出来ないエリアです。

20万ドル前後の戸建ては・・

ハワイ島で20万ドル前後の物件は、ヒロ側で見つける事が出来そうです。
しかも広い土地。
しかし、そこに建っているのは家というよりは小屋っぽい造りの物件ばかり・・・

とても別荘としては使えません。
これならオアフ島のコンドミニアムの方がまだ固い運用が出来るでしょう。

ヒロ側には物件が多い

本日の調査では、
ハワイ島で戸建てを検索すると、エリア毎に物件数が異なっている事が分かります。

多いのは、ゾーン1／2と呼ばれるヒロ側です。

安い物件を狙うなら、ヒロ側という事になります。

しかし、ハワイ島と言えば、

コナ側が人気の中心になりますのでコナ側の物件もチェックしてみたいと思います。

上記地図でいうと、ゾーン7と呼ばれるエリアです。
果たしてどんな物件が・・

コナエリアで、最も安い戸建てを探す

2023/05/20現在売りに出ている戸建てで、
かつ、コナエリアでもっとも安い物件（戸建て）を探すとこんな物件がありました。

価格：595,000ドル
74-5163 PUUOLOKAA PL Kailua-Kona, HI 96740
土地：5,605sf
間取り：2ベッド　880sf
築年：1975年
MLS: 702158　Listing：Coldwell Banker Island Properties

ヒロ側に比べると、面積は全体的に小さめで価格も上がっています。

場所はカイルアコナの中心地までもクルマで直ぐです。
ウォールマートも近いので生活はしやすそうなロケーションです。
しかも、小高い丘の中腹に建っているので気持ち良さそうな物件ですね。