アロハ！
「ハワイ島に、プール付きの家って、あるの？」「いくらくらいするの？」
そんな疑問に答えるため、いま売り出されているハワイ島のプール付きの家を、MLS(2026年10月30日出力)で調べてみました。
結論から書くと、いちばん安いのは$600,000(約9,480万円)。（1ドル=158円で換算）
そして今回紹介するの物件の価格帯は、約9,480万円〜1億1,850万円に5件ヒットしました
そしてそれは全て、ハワイ島のヒロ側でした
ハワイ島では、1エーカー(約4,000㎡)級の広い土地に、プールを備えた家が売られています。
早速行って見ましょう！
該当5物件
| 物件 | エリア | 価格 | 間取り | 建物 | 土地 | 築年 | プール | 水 | 1 sqftあたり |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| ① Uiui St | プナ(Hawaiian Parks) | $600,000 (約9,480万円) | 3BR/2.5BA | 1,960 sqft | 9,100 sqft | 2007 | 滝つき | 共同井戸水 | $306 |
| ② Orchidland Dr | プナ(Orchidland Estates) | $700,000 (約11,060万円) | 4BR/4BA | 3,747 sqft | 5.74エーカー | 1983〜97 | 約840 sqft | 雨水 | $187 |
| ③ 4th Ave | プナ(Hawaiian Paradise Park) | $715,000 (約11,297万円) | 4BR/3BA | 1,416 sqft | 1エーカー | 2020 | ガゼボつき | 専用の井戸 | $505 |
| ④ Mona Loop | ヒロ(Kuulei) | $750,000 (約11,850万円) | 3BR/3BA | 2,004 sqft | 10,001 sqft | 1978 | スパつき | 郡の上水道 | $374 |
| ⑤ 3rd Ave | プナ(Hawaiian Paradise Park) | $750,000 (約11,850万円) | 4BR/2BA | 1,686 sqft (屋根下3,256 sqft) | 1エーカー | 2007 | インフィニティ | 専用の井戸 | $445 |
ちなみに、郡の上水道につながっているのは、ヒロのMona Loopだけ。
ほかの4件は、雨水をためるタンク(カチメント)か、井戸水です。ハワイ島ならではの暮らしです。
気になる物件を、見てみましょう
① 最安値 ｜ Uiui St ｜ $600,000
プナ地区のHawaiian Parksにある、2007年築の2階建て。
リマークには、「海岸線とワイアカヒウラ公園まで、歩いてすぐ」とあります。海に近そうですね！
なかなか可愛らしいお家です。特徴は以下
- 滝つきのタイル張りプール、屋根つきのラナイ、屋外シャワー、ファイヤーピット
- 太陽光パネル16枚と、テスラのパワーウォール(蓄電池)で、電気代を抑える
- 共同の井戸水と郵便配達があり、私設の雨水タンクや私書箱が要らない
- 2階にベッドルーム3つ＋フレックスルーム。主寝室のラナイから、遠くに海の気配が見える
- パホアの町まで約15分
| 項目 | 物件概要 |
|---|---|
| 所在地 | 15-116 Uiui St, Pahoa(Hawaiian Parks Subdivision) |
| 価格 | $600,000(約9,480万円) |
| 間取り・広さ | 3ベッドルーム/2.5バス・1,960 sqft(約182㎡)／土地9,100 sqft |
| 築年 | 2007年 |
| プール | 埋め込み式(滝つき) |
| 水・排水 | 共同井戸水／浄化槽 |
| 電気 | 太陽光16枚＋パワーウォール |
| MLS# | 730360 |
| リスティング | Alex Camblor / Arabel L Camblor Realty |
ヒロ側+9,480万円+プールという組み合わせの物件です。
ヒロ側で約1億ですか・・
このエリアの利便性などを考えると、日本在住でたまにハワイに行く人の投資というよりは、「ハワイでは何もしない！」という決め打ちの方は良いでしょうね！
② 広さで選ぶなら ｜ Orchidland Dr ｜ $700,000
次は、いちばん広い物件。
5.74エーカー(約2.3ヘクタール)の敷地に、3,747 sqft(約348㎡)の家が建っています。
長さ約1,000ft(約300m)のドライブウェイの先にある、まるで「地中海の別荘」のようなつくりです。
前面道路から、門をくぐり暫く道を走りその先に家が見えてくるというような、映画で出てきそうな家です
- 中庭に魚の池(リマークでは「ゴールデン・ティラピアのようだ」)があり、庭にはクジャクの家族もいるそう
- 約840 sqftの大きなコンクリートのプール(10ft×60ft)と、それに付くオハナ(別棟)648 sqft
- 56ftの壁一面の本棚。「亡くなったオーナーが集めた大量の本」のための書斎
- 約1,200 sqftの中庭(魚の池つき)
この物件を検討するには注意が必要との明示がありました。
それは、手入れが必要な物件ですとの事です
この家は、「数年間ほぼ空き家で、現状渡し(As-Is)」である事は、ハワイでは珍しい表示ではありませんが
、「売主は遺産の管財人で、売主の情報がほぼない」と書かれています。
固定資産税は、MLS記載で年$7,480(約118万円)。
ハワイのリフォームは、思っている以上に大変なので、ハワイ頻繁に行く人や、プロの人じゃないと手を出しづらいですね。。。
| 項目 | 物件概要 |
|---|---|
| 所在地 | 16-650 Orchidland Dr, Keaau(Orchid Land Estates) |
| 価格 | $700,000(約11,060万円) |
| 間取り・広さ | 4ベッドルーム/4バス・3,747 sqft(約348㎡)／土地5.74エーカー |
| 築年 | 1983〜1997年 |
| プール | 埋め込み式(コンクリート・約840 sqft)＋オハナ648 sqft |
| 水・排水 | 雨水／セスプール |
| 固定資産税 | 年$7,480(約118万円)・MLS記載(控除なし) |
| MLS# | 733604 |
| リスティング | Ed Torrison / Hilo Bay Realty LLC |
③ 築浅で、海に近い ｜ 4th Ave ｜ $715,000
Hawaiian Paradise Parkの1エーカーに建つ、2020年築の家。
5件の中で、いちばん新しい物件です。
リマークは、「パラダイスドライブの突き当たりにある、海の断崖まで、車ですぐ」と紹介しています。
2020年築という事もあり、見た目がいいですね！特徴は、
- プールに、新築のガゼボ、石畳のパティオ、ガスのファイヤーテーブル
- 家具つきで、専用の井戸、所有の太陽光パネルとパワーウォール
- 敷地は、整地して芝の種をまいたばかり。ヤシやブロメリアも植えたての状態
- 母屋につながる、ゲストや家族向けの追加の居住スペースつき
- 「最近の大嵐のときも、水と電気が止まらなかった」とのこと
| 項目 | 物件概要 |
|---|---|
| 所在地 | 15-1723 4th Ave, Keaau(Hawaiian Paradise Park) |
| 価格 | $715,000(約11,297万円) |
| 間取り・広さ | 4ベッドルーム/3バス・1,416 sqft(約132㎡)／土地1エーカー |
| 築年 | 2020年 |
| プール | 埋め込み式(コンクリート・ガナイト) |
| 水・排水 | 専用の井戸／浄化槽 |
| 電気 | 所有の太陽光＋パワーウォール |
| 管理組合費 | 月$37.50(約5,900円)＋道路の維持費 |
| MLS# | 732184 |
| リスティング | Bernadette M Pillar / KW Big Island |
ここが「へー」
1 sqftあたりは約$505(約8.0万円)と、5件の中でいちばん高く見えます。
2020年築で家で、土地は1エーカー、設備もそろっているという分、価格に反映されているようです。
リマークには、3Dのウォークスルーやフロアプランもあると書かれています。
④ 街の便利さなら ｜ Mona Loop ｜ $750,000
ヒロの住宅地Kuuleiにある、1978年築の平屋。ヒロ空港から約3マイル(約5km)と、5件で最も空港に近い物件です。
写真の良さもあるのか、サイズ感と良い、お庭の状態も良さそうで、安心感がありますね。
- すべてのベッドルームから、プールに出られる(スライディングドア)
- コンクリートのデッキに囲まれた、プールとスパ。屋根つきのガゼボ
- 高い天井(板張りの梁)、レトロな二連ガスオーブン、ファームハウスシンクのキッチン
- 郡の上水道(メーター設置)。5件の中で、上水道につながっているのはここだけ
- マウナケアとマウナロアが見える
| 項目 | 物件概要 |
|---|---|
| 所在地 | 1700 Mona Loop, Hilo(Kuulei) |
| 価格 | $750,000(約11,850万円) |
| 間取り・広さ | 3ベッドルーム/3バス・2,004 sqft(約186㎡)／土地10,001 sqft |
| 築年 | 1978年 |
| プール | 埋め込み式(コンクリート)＋スパ |
| 水・排水 | 郡の上水道／セスプール |
| 固定資産税 | 年$2,512(約40万円)・MLS記載(居住者控除$150,000入り) |
| MLS# | 733852 |
| リスティング | Jeanna Rimmer / Hawaii Life |
格安プール付物件を探す企画ですが、なんと価格は1億を超えて来ましたね。。
⑤ 豪華さなら ｜ 3rd Ave ｜ $750,000
Hawaiian Paradise Parkの1エーカーに建つ、2007年築の邸宅。
リマークは、「見せ場だらけ(showstopper)」と、自信たっぷりです。
エージェントのリマークにもあるとおり、なんだか凄そうな家ですね。広さといい、お庭の状態も良さそうです。
- 15×32ftのインフィニティプール(噴水4つ、小さな池2つ)
- 手敷きの大理石の床、高い天井、エッチングガラスの扉など、造りが豪華
- 800 sqftの網戸つきラナイと、ダブルガレージ2棟
- 屋根は瓦(セラミックタイル)、外壁はスタッコ。井戸水
建物の合計は3,256 sqftですが実際の居住部分は1,686 sqftですので、大きな家という感じではありません
売出期間は294日目と長くなっております。相場よりも高いのでしょう。
それが理由なのか、
「$5,000を、家電購入のクレジットとして成約時に渡す」という条件もついています。
| 項目 | 物件概要 |
|---|---|
| 所在地 | 15-1660 3rd Ave, Keaau(Hawaiian Paradise Park) |
| 価格 | $750,000(約11,850万円) |
| 間取り・広さ | 4ベッドルーム/2バス・1,686 sqft(約157㎡)／土地1エーカー |
| 築年 | 2007年 |
| プール | 埋め込み式(インフィニティ・15×32ft) |
| 水・排水 | 専用の井戸／浄化槽 |
| 固定資産税 | 年$4,294(約68万円)・MLS記載(控除なし) |
| MLS# | 726729 |
| リスティング | Maggie Zhang / COMPASS |
どのエリアが、使いやすい？
ハワイ島の2つの空港(ヒロ空港・コナ空港)からの距離を、車での目安でまとめました。
5件はどれも、ヒロ空港に近いプナ・ヒロ側にあります。
| エリア | ヒロ空港から | ヒロ空港から(車) | コナ空港から |
|---|---|---|---|
| ヒロ(Mona Loop) | 約3マイル(約5km) | 約10分 | 約80マイル(約2時間) |
| キアウ(Orchidland) | 約13マイル | 約20分〜25分 | 約90マイル(約2時間半) |
| Hawaiian Paradise Park(4th Ave・3rd Ave) | 約16マイル | 約25〜30分 | 約90マイル(約2時間半) |
| Hawaiian Beaches(Uiui St) | 約22マイル | 約35〜40分 | 約100マイル(約2時間半〜3時間) |
※距離は地図データ(OpenStreetMap)の道路距離からの概算で、時間は目安です。住宅地の中心付近を基準にしており、実際の物件の位置や道路状況で変わります。
ちなみに、コナ側の家（ヒロと反対側）で類似の価格帯で見てみると
73-1134 Loloa Dr・$799,000・約12,624万円で、かつこちらの家には、プールはありませんでした
3ベッドルーム/2バスで1,248 sqft、オーシャンビューではありますが、1 sqftあたり約$640(約10万円)。
ヒロ側のプール付きの家(約$187〜$505)の、約1.3〜3.4倍の“単価”です。
ハワイ島の中でも、エリアで価格が大きく違う、わかりやすい例です。
買う前に、知っておきたいこと
- プールは、維持費がかかる:水の管理、ポンプ、フェンス、保険。
- 水の確保:雨水タンクや井戸水が多いので、水質や水量、ポンプの状態の確認が大事です。
- ヒロというエリアの特性 （独特の雰囲気と利便性など事前に分かっている人におすすめ）
ハワイ島は、オアフ島と同じハワイでも、まったく違う世界です。島自体が大きいので、エリア毎にその特徴も大きく分かれます。
ハワイ島の事をもっと知りたいという方は是非お気軽にお問い合わせ下さい
マハロ！
※2026年10月30日出力のMLSに基づきます。売却済み・価格変更・条件変更の可能性があります。円換算は1ドル=158円の目安です。距離・所要時間は目安で、道路状況により変わります。写真はHiCentral MLSの掲載写真です。購入時には、別途諸費用がかかります。