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ハワイ島の固定資産税が2027年度から引き上げ。400万ドル超の物件を対象とした法案が可決。オアフ島との税率比較と富裕層向け増税の傾向を解説。

イリカイのホテルプログラムが改悪。オーナー分配率が62%から50%に低下、クレジットカード手数料全額負担化、メンテナンス無償対応廃止など、収支に大きな影響を与える変更内容と背景を解説。

ハワイのゴルフコース料金を2026年3月現在で徹底調査。コオリナ275ドルからハワイプリンス125ドルまで、主要9コースの最新プレー料金と特徴を解説。

ハワイ不動産は2026年2月時点でコンドミニアム20〜60万ドル、戸建て100〜200万ドルの価格帯で活発に売買されている。日本人バイヤーの動向と現在の市場動向を検証。

アラモアナホテル内に3月10日オープン予定のライムライトハワイ。ハワイのエンタメ施設充実の最新動向とアラモアナエリアの魅力を解説。

DFS閉店後、ワイキキと空港の営業動向。日本人観光客が2019年比6割に減少した背景にある為替（155円）とインフレの影響を検証。賢い節約法も紹介。

ハワイの世帯収入中間値は独身で106,400ドル、4人世帯で152,000ドル。この数字からターゲット購入価格帯は60万～90万ドルで流動性が最も高いことが分かる。各価格帯の特性を解説。

リッツ・カールトン・レジデンス・ワイキキのペントハウス利用権（年間10泊約5,000万円）と単独購入（約7億8,000万円）を検証。維持費・予約可能性・資産性の観点から、投資効率性を分析。

2025年のアラモアナホテル・コナタワーシティビュー収支を検証。改修工事の影響を除くと年間利回り3.3〜4.46％が見込まれ、2026年は管理費が1401ドルから1234ドルに低下する好条件。2013年以来の買いやすい相場を分析。

ハワイ不動産投資で安定収益を狙うなら、50～60万ドルの郊外居住用物件がおすすめ。ロコ・米国人バイヤー需要、管理費、修繕リスク、テナント属性など、出口戦略に有利な条件を検証。

2026年1月のハワイ観光動向。カナダからの到着者は前年比22％減、日本人も低迷する一方、韓国市場は38％増と好調。ホテル稼働率への影響を分析。

2025年はオアフ島戸建て取引が3.5％上昇しコンドミニアムは1.5％下落。2026年は住宅ローン金利が7％台から6％前半に低下し、コンドミニアム市場の流動性向上が予想される市場動向を解説。

ホノルルマラソン2025年の参加申込者は40,715名超え。日本からは11,025人が参加予定で、昨年比25％増、2023年比60％増を達成。参加者数と観光需要の今後の動向を検証。

ハワイ滞在時のUber・Lyft利用方法を解説。空港からワイキキへの費用目安は$21.51〜$37.50。英語不要でチップ不要な配車アプリの実際の使い方と注意点をまとめた。

アラモアナセンター駐車場に計画中の「1588アラモアナ」プロジェクト。400フィートのホテル291室と145戸の分譲住宅、53戸の所得制限付き賃貸が混在する複合施設の全容を解説。

2025年11月公開のセミナー内容から、1ドル=155円の為替レートを決める金利差以外の要素を解説。GDP格差、円保有構造、アメリカの人口増加と優秀な移民受け入れ、ベンチャー環境の差、マネタリーベース膨張など、円安の根本原因と今後の展望をまとめた。

ヒルトンハワイアンビレッジのタイムシェア購入で、ボーナスポイント活用によるお得な使い方とリセール購入との組み合わせ方法を解説。買取制度導入で出口戦略も検証。

Ka Lai Waikiki Beachの稼働率は小さい部屋と大きい部屋で低下傾向。2026年のリノベーション費用負担、ホテル運営による収支悪化パターン、自己利用時の節税メリットなど、購入前に押さえるべき活用方法を検証。

ザ・パーク・オン・ケアモク972戸の投資有効性を検証。ロコ向けの利便性、低い維持コスト、充実したアメニティから投資物件として優秀な理由と、ワードビレッジとの利回り比較、ハワイ不動産担保ローン活用法を解説。

11月20日（木）17時〜、野村證券とのコラボセミナー開催。米国経済の今後から為替、ハワイ不動産投資のメリットまで、金融のプロが徹底解説。GINZA SIX参加費無料。