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ホノルルモノレールが空港～カポレイ間に開通。コオリナリゾートへのアクセス向上と、2030年のカカアコ延伸計画を解説。

ハワイの短期賃貸規制が強化される中、2025年のリゾートゾーニング制度を解説。ワイキキバニアンなど賃貸併用可能な物件の条件と、合法運用に必須の2つの要件をまとめた。

山陽合同銀行が2025年9月からカリフォルニア不動産を担保にしたローン取扱を開始。金利3.2%、融資額は物件価格の50%まで、借入期間35年、5年元金据え置きなど条件詳細を解説。

ハワイのBill62による90日最低賃貸期間化で、短期賃貸市場は混乱中。法律上の90日ルール、裁判所による30日ルール維持、市の実運用30日ルール間で齟齬が生じている現状と、投資家が合法物件を選ぶべき理由を解説。

ワードビレッジ最後の海側物件MELIA・ILUMAの全貌を解説。モハラクラブによる超VIP向けサービスが特徴のILUMA、オーシャンフロントのUltraラグジュアリーMELIAの詳細を検証。

年収2700万円の高所得者が最大55%の税率下で、耐用年数超過の木造アパート（千葉県市川市14戸1億3200万円）購入による減価償却で節税・資金づくりする手法を事例で解説。

ハワイの不動産市場は2025年8月時点で流動性が低下し、戸建ては1.5％下落して110万5500ドル、コンドミニアムは3％上昇して51万5000ドルとなった。年内の金利引き下げが予想される中、郊外の木造2ベッド物件に買い手が集まる可能性と今後の動向を分析。

ハワイ不動産マーケットは停滞から脱却の兆しを見せている。2025年7月のオアフ島ラグジュアリー市場は、エスクロー物件が前年比49%増の64件に急増。200万～300万ドル帯やコンドミニアムは好調で、復活の可能性を解説。

コオリナリゾート内のコオリナフェアウェイズは建物比率90％で減価償却を年間185万ドル取得可能。2025年7月現在、賃料2900～3400ドル、ゴルフコースフロント物件で利回り2.41％の事例を解説。

アイランドコロニーなどの郊外タウンハウスで、内装レベルによる賃料差を検証。2025年7月時点でエバエリアのコロナド物件は2,200～2,950ドルの相場で、リノベ有無により200～300ドルの差が出ることを解説。

2025年5月のハワイ訪問者数は前年同月比わずか0.5%増。日本からは0.5%減、カナダから8%減。経済不透明感とマウイ島火災の影響で観光業は厳しい見通し。不動産市場では円安の日本人売り手と金利高の米国人買い手がマッチしない状況を解説。

アイランドコロニーのスタジオ賃料は月額1,700～2,100ドル。内装状態と眺望による賃料差、年間利回り2.96％の収支シミュレーション、お部屋選びのポイントを検証。

2025年6月のハワイ不動産マーケットは40～60万ドル帯で成約件数が減少。金利高で居住者は購入難だが、キャッシュリッチ層には絶好機。価格下げ抑制の理由と日本人バイヤーの優位性を解説。

2025年全米ベストビーチランキングでハワイ州が4ビーチランクイン。マウイ島ワイレアビーチ2位、カウアイ島ポイプービーチ3位、ハワイ島カウナオア8位、オアフ島ラニカイビーチ9位。各ビーチの魅力を検証。

ワイキキの20万ドル台物件ロザレイの収支・利回りを検証。1955年築の歴史ある建物での賃貸運用シミュレーションから投資判断材料を解説。

ハワイの居住用物件の売却が停滞。住宅ローン金利6.646%という高水準がロコバイヤーの購買意欲を低下させている原因を解説。商業施設や別荘との動きの違いも検証。

アラモアナのパシフィックグランド（1968年築）の収支を検証。455sf1ベッドで月1,500～1,600ドルの賃料実績から3％後半の利回りを算出。20万ドル台の低額物件の投資ポテンシャルを解説。

ハワイの3月失業率は2.9%に改善。全米平均4.2%より低く、観光業と公務員がハワイ経済を牽引。各郡別失業率の動向をまとめた。

カカアコとアラモアナの新築供給数は7,738戸対3,504戸と2倍以上の差がある。賃貸規制、需給バランス、投資性の違いを解説。

ホノルルモノレール計画が遅れ、2016年の開通予定から大幅に延期。一部区間が開通も利用客は想定以下。日立との訴訟和解や土地収用問題により、カカアコ区間やカポレイ先への拡張は不透明な状況を解説。