ハワイのプール付き一軒家の価格はどの位?
ハワイの一軒家の別荘はいくらか?
ハワイでプール付き一軒家が今どの位の価格で買えるのか?
この辺りをチェックしてみましょう｡
一軒家のマーケットデータ
情報元:HicentralMLS 2022/05/08現在
まずは､コロナ禍が始まる前くらいから今までどの位の取引価格の変動があるか見てみます｡
期間:Jan 2020 to Apr 2022
この2年間ずっと価格が上がっている事が分かります｡
史上最高値更新中
コロナ禍による住宅需要増加に伴い､オアフ島では特に戸建の売買が盛んに行われました｡
2021年7月に初めて取引価格の中間価格が
$1,000,000
を超えました｡
最新の中間価格は
$1,105,000 と､今なお好調な取引が続いています｡
流通している件数
今日の段階で市場に流通している物件の数は､417件(所有権)です｡
コロナ禍開始直後より市場の在庫数が減少傾向にありますので､供給よりも需要の方が強い事が分かります｡
オアフ島で最も安い一軒家
まずは､最も安い一軒家がどんな物件なのか調べてみます｡
物件の場所は､こちら
87-656 Farrington Hwy #A, Waianae 96792
価格:$298,000
過去に幾度となく格安物件を探してきましたが､大抵､
このLeewardエリアにあります｡
なんと､物件情報の表示には新築一軒家と書かれております｡
写真を見る限り海も近くて､この金額なら･･って思ってしまう様な価格ですね
Based on information from the Multiple Listing Service of HiCentral MLS, Ltd.
listings last updated on Sunday, May 8, 2022.
Information is deemed reliable but not guaranteed.
Copyright: 2022 by HiCentral MLS, Ltd. Listing courtesy of Five Star Realty, Inc.
しかし､､､このエリアは､空港やワイキキからもとても遠く､不便で
リゾートっぽさはありませんので､日本人向けとは言えないエリアです｡｡｡
【物件詳細】
https://propertysearch.hicentral.com/HBR/ForSale/?/202201686
※物件は成約となっている場合がございます｡
1億円で買える物件
1ドル=130円で計算すると､1億円は､
約769,000ドルです｡
1億円で買える家はどんな家なのでしょうか｡
94-113 LEOWAENA ST WAIPAHU, HI 96797
価格:$769,500
場所はワイパフと呼ばれるエリアです｡
このエリアなら
空港やワイキキからもアクセスが良いです｡
コンパクトなサイズのおうちですね｡
【物件詳細】
https://propertysearch.hicentral.com/HBR/ForSale/?/202206806
※物件は成約になっている場合がございます｡
プール付きの一軒家
プール設備の維持管理は､思いの外､手間やコストが掛かります｡
しかし､ハワイの一軒家と言えば憧れはプール付きですね!
ハワイのプール付き一軒家は幾らくらいなのでしょう｡
出来ればそれ程遠くないエリアにあると良いのですが･･･
見つけた物件はこちら
92-338 AKAULA ST KAPOLEI, HI 96707
価格:$1,200,000
場所は､カポレイの近くの山間のエリアで､マカキロと呼ばれます｡
コオリナ方面に高速で走っていると右手の山に住宅地が見えます｡
物件には､コンパクトながらもプールが付いてます｡
【物件詳細】
https://propertysearch.hicentral.com/HBR/ForSale/?/202207965
※物件は成約になっている場合がございます｡
ちょっと場所が･･という方の為に
もう少しワイキキ寄りで探してみましょう｡
ワイキキから近いプール付きの家
ワイキキからのアクセスも良くて､プールがついた素敵な家がないものかと探してみると
こんな物件が･･･
714 16TH AVE #B HONOLULU, HI 96816
価格:$1,856,000
ワイキキからもタクシーで直ぐの場所です｡
安いかも!?と思いましたが
よく見てみると､日本で言う連棟式の様なタイプの物件です｡
ハワイでは珍しくありませんが､今回の企画の一軒家とは呼べませんね｡｡
【物件詳細】
https://propertysearch.hicentral.com/HBR/ForSale/?/202205055
※物件は成約になっている場合がございます｡
セキュリティも安心のプール付き別荘!
ワイキキから程近く
プール付き
眺望も素敵な物件
そして､価格が安い物件｡｡(流通している中でという意味です)
決して安くはありませんが､
これです!
794 MOANIALA ST HONOLULU, HI 96821
価格:$3,228,000
間取り:5ベッド
場所は､カハラの先で､ハワイカイの手前､ハワイロアリッジという高級住宅街です｡
ハワイロアリッジはゲートにセキュリティがあるので､安心感のあるエリアです｡
そんな素敵な住宅街にあるのがこの家です｡
5ベッドで､ゲストを呼べる位の広さもあります｡
【物件詳細】
https://propertysearch.hicentral.com/HBR/ForSale/?/202203453
※物件は成約になっている場合がございます｡
ワイアラエイキのプール付き一軒家
類似の物件も探してみましょう｡
先程のハワイロアリッジよりも､ワイキキ寄りの山側エリアにワイアラエイキというエリアがあります｡
このエリアも､利便性もあり人気があります｡
当該エリアで､類似条件の物件を見つけました｡
それがこれ
1727 Kumakani Loop, Honolulu 96821
価格:$3,495,000
間取り:4ベッド
物件からはカハラモールなどにもアクセスが良いので､ハワイ暮らしには便利ですね
とても景色が素敵な家ですね｡
流石にこの価格の物件ですので､全体的に素晴らしい内容になっております｡
【物件詳細】
https://propertysearch.hicentral.com/HBR/ForSale/?/202208309
※物件は成約になっている場合がございます｡
プール付きは3億円オーバーの世界
こうしてチェックしてみると､
場所･建物･プールの条件を満たす
良いな
と思える一軒家は3億円以上が目安になってきそうですね｡
プール付きの一軒家をお探しの方はお気軽にご相談下さい!
マハロ
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ハワイ不動産投資らぼ 管理人新井朋也
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