ワードビレッジコウラの購入徹底ガイド｜高級ホテルライクな物件
ワードビレッジコウラの魅力を解説
新築コンドミニアムのワードビレッジコウラ についてその魅力を徹底的解説してまいります。
ハワイ・オアフ島のカカアコエリアにて現在進行中のプロジェクト「ワードビレッジ」は、オアフ島最大級の「再開発」が絡んだ非常に大きなプロジェクトです。
ハワイの不動産価値は「海からの距離」が大きく影響を与えます。
ワードビレッジプロジェクト自体は、広大なオーシャンフロントエリアを開発しており、それだけでも素晴らしい価値があると言えます。
このワードビレッジ計画は全体の完成までになんと、約15年近くの月を要する事業です。
これだけの規模のプロジェクトはオアフ島始まって以来、また、この様なオーシャンフロントエリアとなると、最初で最後かも知れません。
（※写真は建築現場。2020年2月撮影）
このプロジェクトは街そのものを新たに作ってしまうという壮大なプロジェクトとなっております。
街には公園、飲食、ショッピングセンターなども含まれており、
衣食住がすべてこの街の中でアクセス可能なこれまでのオアフ島にはないコンセプトの街造りです。
「新たな街造り」
このワードビレッジプロジェクトは、新しいハワイを創っているそんなプロジェクトです。
コウラ｜変わりゆく街、カカアコエリア
2013年頃より販売の始まったワードビレッジプロジェクトは
これまで、ワイエア、アナハ、が販売され、その後に販売になったアエオまで竣工してます。
現在、建築中のアアリイは2021年中に完成を予定しております。
竣工を迎えた物件も増えて、エリアには活気が増えている事を行く度に実感します。
居住者も増えましたが、
ワイキキ中心地にあった有名レストランのNOBU（現在は閉店）
メリマンズや、2018年５月にはオアフ島でも最大級面積であるホールフーズマーケットもOPENし、
今まで以上に洗練された街として、また、同時に観光スポットとしての魅力を増し続けて、街中を
歩く人も増えた実感あります。
さて、今年はどんな変化があるでしょうか・・楽しみですね！
ワードビレッジコウラ建築場所チェック
コウラの建設場所は、ワードビレッジの中心地、オアフ島でも最大の映画館と言われている、ワード16シアターの隣のロケーションです
ホールフーズマーケット至近で、アラモアナビーチパークまで歩いて1ブロックという好位置でしかも、すぐ隣が公園予定となっており衣食住遊が近いという特徴があります。
（写真は2021年7月撮影）
※写真はCGです。実際と異なる場合がございます。
ワードビレッジコウラ（Ward Village Ko’ula）のポイントを整理
まずは、コウラの基本的な情報を押さえましょう。
住所 1000 Auuahi Street
階数 41階
ユニット数 565戸
間取り スタジオ〜3BED
敷地の権利形態 所有権
販売価格帯 50万ドル台〜
管理費等
事業主 1000 Auahi,LLC
竣工 2022年頃
ポイントは以下
・海に近い
・総戸数570戸
・ラナイが付いてる
・緑が多く（見える！！）ハワイ風？
・ラグジュアリーライン
・共有施設が大きい＆豪華
【共有施設例】
・約4000平米もの広さを誇るアメニティスペース
・25M級の大型プール
・プールサイドカバナ
・オーナー様やゲスト様をおもてなすグレートルーム
・フィットネスセンター
・トリートメントルーム
・スパ
・アウトドアダイニング＆BBQ
・キッズ向けのプレイエリア
・ドッグパーク
・プライベートダイニングエリア
・宿泊可能な4つのゲストルーム
・ゲストパーキング etc..
建物デザインは、世界的に有名なデザイン会社である、Yabu Pushelberg が手がけております。
独創的なデザインは街のシンボルとなる事でしょう。
高級ホテルの様なアメニティ
コウラのアメニティ部分の設計にはハワイ独特の風や空気が、その共有空間を自由に流れる感覚を意識して設計されております。
住まう方の快適な導線はもちろん考慮しつつも、その快適で独特の空間との融合を特に意識しているのです。
グレートルームをメインとする共有部分は、人々が自然に集まり、自然なコミュニティ形成を促します。
それはワードビレッジプロジェクト全体が本来持つ、
街（ワードビレッジ）に住む人同士
街の内外の人同士
とのコミュニティを自然発生させるというコンセプトが反映されております。
まさにコウラは、高級路線をハワイテイストにシフトしたラインになりました。
まさに、ハワイの高級ホテルと言った所ですね。
（管理人の私感です）
コウラ設計のコンセプトを聞く
デベロッパーの方にお話を聞くと、
これまでのワードビレッジプロジェクトでオーナー様の声を聞きながら新たなコンセプトを決めていて
コウラは、
・ラグジュアリー度
・コンパクト（大きすぎない）
・ハワイらしさ
を、軸にして企画されている様です。
高級感溢れる
手に余る程の広さでもなく
ハワイらしさを感じる物件・・・
それがコウラそのものなのです。
意外かも知れませんが、「広すぎず」という点は、
面積に応じて管理費が決められる為に、維持費を押さえる
事も関係します。
広い＝管理費が高くなります。
こんなに設備が揃って
周りの利便性も高い場所で生活するのに、
お部屋はそんなに広くなくていい・・
こんなニーズも多かった様です。
脱ニューヨークスタイル！？
デザイン面では、これまでハワードヒューズの物件は、
ニューヨークテイスト、都市型、洗練された・・
と形容されるデザイン性で、
これは、一方では、ハワイっぽくないと言われてました。
コウラは、ハワイらしい高級コンドの要素を入れた点が大変素晴らしいと思います。
全戸ラナイ付き
そしてもう一つ人気の高いラナイ＝バルコニーも今回は全戸に完備したという点も評価の高いポイントです。
コウラの室内仕様をチェック
ハワイの現地モデルルームに行くと実際の室内仕様を見ることが出来ます。
非常に洗練された上質な室内空間の様ですね。5つ星ホテルと遜色のないクオリティです。
是非、実際に皆様の目でチェックしてみて下さい！
コウラのフロアプランチェック
コウラの建物は、高層階のタワー棟とポディウム呼ばれる低層棟にて構成されております。
高層のタワー棟の間取りは、
スタジオ〜3BED
まで幅広いフロアプランで構成されているのがわかります。
様々なお客様のニーズに幅広く応えられそうですね。
低層のポディウム棟は主にスタジオユニットを中心に構成されてます。低層ですのでビューを売りにしている訳ではありませんが、この様な高級コンドに投資額を抑えて「住める」ので、若い夫婦や、それら世帯を狙った収益不動産用に「投資物件」として購入される人も多いでしょう。
コウラ（Ko’ula）からの眺望例
気になる眺望ですが、これは選ぶユニットで大きく異なります。
例として、高層階のオーシャンビューをチェックしてみましょう。
写真は、公式サイトに掲載されている情報で、高層階海向きユニットの例です。
しかし、実際のお部屋からの眺望とは異なる可能性がありますので、現地のモデルルームで模型のチェックなどもしっかりしておきたい所です。
現地ショールームの見学は完全予約制ですのでお気軽にご連絡下さい！
【情報元】
ワードビレッジコウラ公式サイト https://www.koulawardvillage.com/
ワードビレッジ公式サイト https://www.wardvillage.com/jp
現在は（2020/06/25）ショールームは閉鎖されておりますので、オンラインプレゼンテーションや、オンライン内覧が可能です。
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ハワイ不動産投資らぼ 管理人新井朋也
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