アメリカの住宅事情の変化で見える投資物件とは

借りるより買った方が安いのは日本だけ？

米国の住宅事情は基本的は常に「不足気味」と言われています。

が

米国ではここ1年で855,000戸の賃貸用住宅を追加し、この建設ラッシュにより、多くの住宅需要を吸収出来た事により
賃料の上昇率は、家の購入価格の上昇率よりも低い結果になっております。
更に、全米ではこの第2四半期までで季節調整済年間戸数563,000戸を追加しています。
1994年以来2番目に早いペースとなっており、最も早かったのが今年の第1四半期でした。

この6月時の賃貸住宅の賃料上昇率の中間値は1％以下です。
反面、住宅購入者のローンの支払い額は約5％の上昇です。

全米の賃料は2019年6月時、パンデミック前からは23％上昇していますが、
住宅ローン支払いは同時期から90％も上がっているのです。

これは、住宅価格の大幅上昇がもたらしたものです。

これにより、今は、借りる方が安いコストに収まる
というケースがアメリカでは多くなっているといえます。

家なんて買えない

こう考える米国人が増えてるのです。

ハワイでも同じような傾向と考えて良いでしょう。

ハワイでもコロナ禍以降、住宅価格は高騰し、郊外の住宅も軒並み価格上昇を起こしております。

しかし、住宅ニーズが減少する事はありませんので、
賃貸需要は、依然として高い状態といえます。