ワイキキサンセット購入徹底ガイド|ワイキキ人気コンドミニアム

日本人に人気のワイキキサンセットを徹底解説!



ワイキキサンセットというコンドミニアムは、通常の居住用のお部屋以外に、アストンホテルが運営しているお部屋もあります。
ホテル運営をする場合は短期宿泊許可が必要となるために、購入したからホテル運営出来るとは限りませんのでご注意下さい。

ワイキキサンセットは、1979年に建てられてた、ワイキキの中では比較的新しいコンドミニアムです。
ワイキキの東側に位置しており、クヒオ通りから運河側に入ったとは言え、海までは徒歩5分程度の好立地なのです。
ワイキキの中心からは外れてますが、カピオラニ公園も直ぐで、朝の散歩の気持ちよさと言ったら・・・


ワイキキサンセット基本情報


名称:ワイキキサンセット
ホテルマネジメント会社:アストン
築年:1979年
総戸数:435戸
階数:37階
偶数番号がオーシャンビューで奇数番号が山側ビューとなります。

ロケーションの優秀さ

徒歩1分ほどの所には、ローソン、その先にABCがあり、
朝起きたら、ビーチ、または、運河沿い、またまた、カピオラニ公園も目と鼻の先なので、散歩が好きな方にはかなりお薦めの立地なのです。


まっすぐ歩いて5分もせずにビーチです。夕方の散歩にも最適なロケーションと言えますね。
ワイキキの中心地も良いですが、公園側のこのエリアは静かになりますので、ゆったりと過ごしたい人向きです。
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ワイキキサンセットのコンドミニアム内

コンドミニアムのロビーは、少し狭めで、高級感はそれ程あるとは言えません。
スタンダードなホテルと言った印象です。

近くのワイキキバニアンの方がロビーについては雰囲気があって良いかも知れませんね。



エレベータは4基あり、朝のラッシュでは少し待ちますが、待ち時間は苦になるという程ではありません。

気持ちいい シティービュー&マウンテンビューユニット

以前私が滞在した際は、山側の住戸ですが、窓をあけると乾いた涼しい風が吹き込んできて大変気持ち良かったです。
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風は山から常に吹いて来ますが、風が強いので窓を開けっ放しにすると大変な事になる日もありそうです。
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そして夜になると夜景が綺麗に広がるのが、シティービュー側の特権!!!
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ホテルのサービス体験談

以前利用した際は、
アストンホテルへの予約でしたので、
この体験記は、ホテル利用時としてご覧ください。

ロビーにてチェックインをすると、お部屋にホテルからのサービスで
4泊の朝食には十分すぎる程の量の

卵・牛乳・フルーツ・パン・ベーコン

の差し入れがありました。

これにはびっくり。
宿泊したお部屋は、1BEDタイプの居住用のお部屋です。
お部屋には、大型のキッチン、冷蔵庫、オーブン、食洗機などすべて付いているので
この様な差し入れは非常に有り難いです

家族が多い方には、食事を室内で済ますことが出来るので大変経済的で

家族でハワイ!の際の小ネタ

滞在は1週間〜2週間の場合でも、ホテル予約ではなく、1ヶ月単位の短期賃貸で借り上げてしまう場合もあります。
というのも、
ホテルで1〜2週間借りるよりは、1ヶ月短期でバケーションレンタル会社等から
借りてしまった方が安くなる・・・というケースもあるからです。

お部屋の設備例

テレビは液晶テレビで、安心のソニー製!プレステ3もついてます。Wi-Fiは無料で使用できるのが便利。
そして、滞在時に意外に便利だったのが、DVDレンタルです。

DVDが一日2枚まで無料で借りられます。
1階のロビーにはレンタル機械があり、好きな映画をいつでも借りられます。
新しい映画もありますが、洋画には日本語字幕が無く、英語のみです。

英語が苦手でも安心下さい。
邦画も豊富にあるので、時間つぶしには最適なサービスと言えます。

駐車場

レンタカーを借りる人は、ホテルの駐車場が利用できます。
ホテル宿泊者は一日15ドルで借りられるのでワイキキ内では安いと思います。
精算はチェックアウトの時にまとめてお支払い。狭くもないので、運転に自信の無い人でも安心です

共有施設について


プール、バーベキュー、テニスコートなど一通り揃ってますが、それなりに古さを感じます。
プールは山側にありますので、陽が陰ると寒いです・・・
棟内にコンビニもあり、最低限は揃えられますので、これも意外に便利です。

ワイキキサンセットの相場

最新の情報を見てみると、1BEDタイプ $410,000〜辺りからの販売になってます。

バケーションレンタルへの規制が厳しくなった事を受けて、一時的に売り物件が多くなった時期もありますが、あまり多くの売り物件が市場に出回る事がない物件ですので、いい物件が出た際にはすぐにチェックしてみましょう。

売り出し中物件一覧

ワイキキサンセットの最新物件をご覧になれます
販売中物件一覧

2021年8月現在の売り物件事例

ワイキキサンセット #908
https://propertysearch.hicentral.com/HBR/ForSale/?/202110593

オーシャンビュー側のユニットで素敵な眺望を愉しめるお部屋です。
家具付きでの販売ですので、直ぐに別荘でも、賃貸運用も出来ます。


その他、お気軽にお問い合わせ下さい。

ワイキキサンセットの注意事項!

ワイキキサンセットが建つエリアは居住用のエリアです。
居住用エリアでは1日単位でのレンタルが出来ません。

ホテルマネジメント会社に運用委託するには、Non Conforming Useの許可(短期宿泊許可)が必要です。

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ホテルコンドミニアムとして運用を考えている方は、短期宿泊許可がついているユニットを購入しないとあとでハワイ州からきついお咎めが来る可能性もあります。

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新しい規制が始まってから、マネジメント会社や各コンドミニアムの管理組合が州政府と掛け合って、ホテル運営が出来る様な根回しを行っているという話は良く聞きます。最新状況については、必ず確認をしてから検討下さい。

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ハワイ不動産投資らぼ 管理人新井朋也

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