税金・法人

コオリナフェアウェイズの87.4％という高い建物比率を活かした法人税対策の可能性と、価格改訂後の投資価値を検証。減価償却効果を最大化する賃貸運営の戦略をまとめた。

ハワイのコオリナ地区にあるタウンハウス「KO OLINA FAIRWAYS」（810,000ドル）で、建物比率87.47％による単年約2,657万円の減価償却費が取得できる法人税対策の仕組みと投資メリットを解説。

2024年1月施行の企業透明性法により、ハワイに外国法人登記した日本法人は米国財務省への受益者情報報告が義務化。違反時の罰金は最高1万ドル、意図的違反で最高2年の禁固刑。弁護士依頼の費用目安と対応策を解説。

西オアフ・カポレイエリアの工業地域開発により住宅需要増加が見込まれる理由と、賃貸運用による安定ドル収入、法人名義での減価償却活用による税対策までを解説。

ハワイ物件オーナー必読。固定資産税の納付期限は8月21日。小切手・クレジットカード・デビッドカード・Eチェックの4つの支払方法と手数料の違い、延滞金の注意点を解説。

ホノルル市が2024年7月から導入する固定資産税減税措置を解説。年収8万ドル以下の所有者が対象となる税額控除の内容と、ハワイ不動産投資における長期的な税負担増加のリスクをまとめた。

米軍施設のジェット燃料漏れで損害賠償を受けたハワイ住民が、受け取り金に対する申告義務で揉めた事案を通じて、米国IRSの厳格さと柔軟さ、そして議員の影響力を検証。

4月16日開催のセミナーで、2023年税制改正のポイント、ハワイ不動産の最新マーケット動向、日本不動産を活用した個人・法人の税対策事例を専門家が解説。富裕層が押さえておくべき資産防衛策を習得できる。

ハワイ不動産所有時に外国人源泉税15％回避を可能にするハワイLLC設立の仕組み、メリット・デメリット、毎年の申告費用1500～2000ドルを含む税務上の注意点を解説。

ハワイで不動産を所有する日本人が知るべき、相続発生時の日米税制の違いを解説。日本の配偶者控除1億6,000万円に対し、米国は無制限。2023年の遺産税免除額$12,920,000の適用条件を検証。