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収支・検証
実際の収支表と現地の目で検証した記事。
107本の記事
ハワイで一番安いオーシャンフロント物件はどれだ｜予算2000万円企画
予算2000万円でハワイのオーシャンフロント物件を実現できるのか検証。ワイキキから遠く離れたリワード地区のマカハサーフサイドなど具体物件を紹介し、メリット・デメリットを解説。
ハワイ不動産で法人税の圧縮効果？その意味と出口戦略について
米国不動産がなぜ法人の節税に選ばれるのか、減価償却費の計上メカニズムと出口戦略のリスクを解説。日米の耐用年数の違いを活かした税圧縮効果の仕組みを検証。
ハワイの借地権物件は日本と違う？！？借地権のメリットデメリットとは？
ハワイアンモナーク、アイランドコロニーなど具体例から、借地権物件の価格差、メリット・デメリット、ローン利用の可否をまとめた。短期滞在や取得費削減を重視する投資家向けの選択肢を検証。
ハワイの家賃は高い？安い？全米賃料データから見たハワイの実態｜2020年版
ハワイ（ホノルル）の家賃は2020年5月時点で1BED $1,600、2BED $2,000。全米ランキングは11位から13位に下落し、賃料は5.3%下がった。投資効果への影響を検証。
自己資金1500万円でハワイ不動産の購入は可能か！?資金計画から考えるハワイ不動産投資
自己資金1500万円でハワイ不動産購入は可能か検証。25万ドル程度の物件ならアラモアナホテルやアイランドコロニーが購入でき、日本金融機関借入なら月々返済は円ベースで円安リスク回避。資金計画から出口戦略まで解説。
【ハワイ】エスクローとはどんな役割なのか？
ハワイ不動産購入で重要な「エスクロー」の役割と仕組みを解説。売主・買主間の中立的仲介者として機能し、タイトルインシュアランス保険の必要性まで検証。
ワイキキの賃貸と価格動向｜20万〜40万ドル編
ワイキキコンドミニアムの20万～40万ドル価格帯において、2016年から2019年までの流通数推移、成約価格、成約期間を分析。需給バランスの変化と市場動向を検証。