2023年からコンドミニアム管理費の値上げ相次ぐ！

インフレの影響

米国のインフレにより人件費もかなり上がりました。
それにより、管理費の値上げを発表するコンドミニアムがここに来て増えました。

例えば、2021年竣工したアアリイ

竣工から1年、2023年から、26.75％もの管理費アップが発表されました。

保険の値上げ
従業員のコスト
光熱費の高騰　

など、各分野での価格高騰が管理費に影響を与えているのです。

その他、1000室を超える巨大コンドミニアムのイリカイ
こちらも、2023年から25％の管理費アップが発表されています。

イリカイは、前述した理由の他、修繕積立金の割り増しなども含まれて
おります。

その他のコンドミニアムもこれから発表されるかも知れませんね。

家賃も上がっているが

固定費の上昇は痛い所ですが世界情勢からは致し方ない所です。

しかし一方では家賃もインフレに合わせて上がっている為に、全体的な利益率は
2019年以前と比較してもそれ程変化ない所に収束していくと思われます。

固定費で変わる狙い目？

全てのコンドミニアムが管理費アップする、訳ではありませんので、

賃料アップ

により収益性が上がる物件が出てくるという事もあります。
その様な物件があれば、収益還元法の考えから、今後価格上昇も期待が出来ます。

狙っている物件があれば
管理費の動向もチェックしておくと良いでしょう。