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税金関連
16本の記事
ハワイ不動産で法人税の圧縮効果？その意味と出口戦略について
米国不動産がなぜ法人の節税に選ばれるのか、減価償却費の計上メカニズムと出口戦略のリスクを解説。日米の耐用年数の違いを活かした税圧縮効果の仕組みを検証。
1031Exchangeは日本人でも利用可能か？キャピタルゲイン税の繰り延べについて
1031Exchangeは日本人でも利用できるのか、キャピタルゲイン税の繰り延べの仕組みと条件をわかりやすく解説。アメリカ不動産の売却時に活用できる節税制度を検証。
ハワイコンドミニアム購入で「減価償却」を活用した法人税対策とは
ワイキキのコンドミニアムを法人名義で取得した場合の減価償却の仕組みと税効果を解説。耐用年数超過物件での具体的な計算例と、法人税圧縮の仕組みをわかりやすくまとめた。
ハワイの不動産を売却した時の押さえておくべき税金の話｜外国人源泉税・キャピタルゲイン税・譲渡税
ハワイ不動産売却時に外国人が負担する源泉税22.25%（HARPTA7.25%＋FIRPTA15%）の仕組み、還付申請手続き、譲渡税・キャピタルゲイン税、納税者番号（ITIN・EIN）取得の必要性を解説。
知らないと危険な、為替差益税・贈与税｜ハワイ不動産の税金の話
ハワイ不動産の贈与時に発生する日米の贈与税・遺産税、夫婦間贈与、想定外の為替差益課税など、知らないと危険な税制について解説。日米租税条約による二重課税回避の仕組みと具体事例を検証。
ハワイの固定資産税について徹底解説！｜ハワイ不動産所有時の税金
ハワイの固定資産税（Property Tax）の税率体系、2020年の税率変更、支払い時期（8月・2月）、運用方法による税率の違い、評価額決定方法を解説。高額物件の税率引き上げと短期賃貸による影響を検証。