人気コンドミニアム

2026年のハワイ不動産市場で、予算別のおすすめ物件を紹介したオンラインセミナー動画。資産性の高い万人向け物件の特徴と、税対策を視野に入れた国内不動産との比較が分かる。

アラモアナホテルの2026年前半の稼働率は最高88.8％でコロナ禍明けから低下。観光客減少やカナダ人来島20.9万人の減少が影響。年間利回り2.66％程度と予想される中、後半の繁忙期と新施設ライムライトハワイの盛況が鍵を検証。

Ka Lai Waikiki Beach（旧トランプタワー）プレミアムフロア3501号室が200万ドルで販売中。2ベッド・2バスの角部屋で、天井高と床から天井のガラス面が特徴。太平洋とコオラウ山脈を一望でき、月額管理費は3,135ドル。別荘運用とホテルサービスの活用法を解説。

ワイキキの最新コンドミニアム、リッツ・カールトン・レジデンス角部屋ユニット。3,200万ドルから2,600万ドルへの大幅値下げで3ベッド最安値に。年間維持費約10万ドルの内訳とホテル賃料による収支シミュレーションを解説。

ビクトリアプレイスはオーシャンフロント立地で2024年竣工後、10～35%のキャピタルゲインを実現。カカアコの新築供給過多の中での売却益の出方と資産性を検証。

イリカイホテルの2026年の収支を2025年と比較し、プログラム改悪による影響を数字で検証。1月は12%、2月は36%の減少が判明。売却検討の動向と今後の物件購入ポイントを解説。

イリカイのホテルプログラムが改悪。オーナー分配率が62%から50%に低下、クレジットカード手数料全額負担化、メンテナンス無償対応廃止など、収支に大きな影響を与える変更内容と背景を解説。

2025年のアラモアナホテル・コナタワーシティビュー収支を検証。改修工事の影響を除くと年間利回り3.3〜4.46％が見込まれ、2026年は管理費が1401ドルから1234ドルに低下する好条件。2013年以来の買いやすい相場を分析。

アラモアナセンター直結のアラモアナホテルコンド購入ガイド。2025年11月最新版。2300万円前後の価格帯、マントラ社による管理、稼働率76%以上の安定性など投資ポイントを詳細に解説。

Ka Lai Waikiki Beachの稼働率は小さい部屋と大きい部屋で低下傾向。2026年のリノベーション費用負担、ホテル運営による収支悪化パターン、自己利用時の節税メリットなど、購入前に押さえるべき活用方法を検証。