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2022年11月のハワイのホテル稼働率は70.5％で2019年比マイナス8.6％。一方、アメリカ人観光客は過去最高の日々12000～14000人が来島。日本人の戻りや島別人気度など、ハワイ観光の現状を分析。

2023年の固定資産税評価額は前年比で大幅上昇が予想される。居住用物件は好調だが、ホテル系は低調で物件ごとに評価が分かれる。新築物件の評価額の推移、固定費上昇の見通しを解説。

2022年12月のFRB0.5%利上げでハワイ不動産市場がどう変わるのか。政策金利4.5%への引き上げに伴う市場流動性の鈍化、2023年の取引予想、為替変動と日本人投資家の動きなどハワイ不動産の今後を解説。

ハワイの新築コンドミニアム選びでデベロッパーと施工業者をチェックすべき理由を解説。施工不良への対応力の違いや、地元の信頼できる企業による物件の安心感をまとめた。

アロハスタジアム再開発について、98エーカー敷地への複合施設計画の概要、2024年の契約予定、ホテルを含む商業開発の予定地などの最新動向を解説。

2022年12月、ワイキキのアクア系ホテル・オヒアワイキキで男性が立てこもり事件を起こし、警官の発砲で終結。観光地ワイキキでは珍しい事件の経緯と宿泊者への影響を報告。

オーストラリア発の高級ジェラート店Gelatissimoがロイヤルハワイアンセンターにハワイ初出店。添加物・人工甘味料不使用の健康志向メニューや映える見た目の特徴をレポート。

オアフ島の人口100万人のうち10％以上が軍関係者。アフガニスタン撤退で太平洋重視へシフトし、ハワイの軍人が増加。基地周辺のカネオヘやエバエリアでは50万～100万ドル帯の物件需要が安定的に発生。不動産投資の視点から米軍の動きを解説。

アラモアナエリアに2025年竣工予定のマンダリンオリエンタルホテル。ワイキキのトランプタワー、リッツカールトンレジデンスとの比較から、ホテルサービス付き別荘としての特徴と選び方を解説。

10月のハワイ到着者は75万人で前年同月比37.5％増。米国人は2019年水準を回復し、カナダ人も2％減に留まるが、日本人は2019年比82％減の約24,300人に止まる現状を解説。

アラモアナホテルが2022年11月に全面リノベーション完了。モダンな客室デザインへの刷新で収益性も向上した最新状況を解説。

2023年からハワイのコンドミニアム管理費が相次ぎ値上げ。アアリイは26.75％、イリカイは25％のアップが決定。インフレによる人件費・保険・光熱費の高騰が原因。投資物件の収益性への影響を検証。

ハワイのエアコン交換費用は日本製3台で100万円超、セントラルエアコンは9,000ドル以上と高額。輸入頼みと人件費の高さが理由で、別荘購入前に交換時期を確認することが重要だと解説。

ダイヤモンドヘッドエリアのオーシャンフロント物件ダイヤモンドヘッドアンバサダーの特徴と投資価値を検証。築1959年、月額管理費532ドル、特殊な所有権形態、過去5年の価格推移をまとめた。

ノースショアのオーシャンフロント物件が波の浸食に直面し、オーナーの防止策に一日15,000ドルの罰則が課せられた事例から、ハワイの温暖化と海面上昇のリスク、ワイキキを含む物件への影響を検証。

カカアコのシックスエイティなら月1150ドルから。ホノルル市内で最新の商業施設が集まるエリアながら、郊外並みの単価を実現。所得制限はあるものの、ペット可で駐車場付きの激安賃貸を検証。

ハワイ州IDやカマアイナ料金の活用方法を解説。ハワイ物件購入者がゴルフやレストランで割安料金を得るための運転免許取得条件と、実際の取得事例をまとめた。

ワイキキの駐車場料金は30分3～4ドル、1日50ドル程度と高騰。ホテルは一泊45～50ドル、アラモアナは若干安い傾向。2022年の最新料金をエリア別に比較・解説。

ハワイの銀行からドルで借入して物件購入する方法を解説。金利6％超だが円安時のドル転より有利な場合もある。担保力や返済能力、キャッシュフロー計画の重要性を検証。

ハワイ滞在中に欠かせない「水」の2022年11月時点での価格を調査。コンビニで500ml1ドル、ドンキホーテなら24パック9ドル以下と、購入場所による価格差と節約方法を検証。