すべての記事

4月16日開催のセミナーで、2023年税制改正のポイント、ハワイ不動産の最新マーケット動向、日本不動産を活用した個人・法人の税対策事例を専門家が解説。富裕層が押さえておくべき資産防衛策を習得できる。

2023年3月時点でハワイの観光客が2019年を上回る水準に回復。宿泊費高騰の理由と今後の投資機会を解説。

グリーンカード取得が困難な中、E2ビザでハワイ移住を実現する方法を解説。M&Aでビジネスを買収し、弁護士費用10000ドル以上かけて申請する流れ、日本人オーナー案件選びのポイント、移民局承認までの注意点をまとめた。

エヴァビーチに世界最大級の人工波サーフィン施設がオープン。45分のサーフセッション90ドルから、レストランや砂浜も併設。料金体系とアクティビティ内容を解説。

ハワイ不動産所有時に外国人源泉税15％回避を可能にするハワイLLC設立の仕組み、メリット・デメリット、毎年の申告費用1500～2000ドルを含む税務上の注意点を解説。

ハワイ不動産ラボのメンバー登録で、ワイキキアパート収支分析などの限定コンテンツ閲覧、メールマガジン配信、購入ガイドブック郵送、セミナー無料招待などの特典が受けられる。登録は無料。

ハワイ不動産ラボが2023年3月から実施するコンテンツ配信体制の変更を解説。一般公開記事とメンバー専用記事に分けて、物件収支や非公開情報などより詳細な投資情報を提供する方針をまとめた。

ワイキキのアラワイ通り沿い一棟アパート（8戸）の運営事例。年間賃料148,800ドル、表面利回り4.25%、ネット利回り3.08%の投資物件を徹底検証。修繕リスクと管理体制の課題、インフレ対応力を解析。

KOBAYASHI GROUP手がける新築Kuilei Place（1005戸）の物件概要を解説。管理費0.68ドル/sf、パントリー付き間取り、ダイヤモンドヘッド眺望、ロコ向けコスパ物件の実態を検証。

シリコンバレーバンク破綻がハワイ現地に与えた影響と、バンクオブハワイなど地域金融機関の対応、今後の不動産投資機会を分析した内容を解説。

ワードビレッジの11棟目「The Launiu Ward Village」は486戸の商業複合型コンドミニアム。カカアコの再開発で、カラエとザパークワードビレッジの中間価格帯を想定。アリアとの比較から単価や投資判断のポイントを解説。

ハワイで不動産を所有する日本人が知るべき、相続発生時の日米税制の違いを解説。日本の配偶者控除1億6,000万円に対し、米国は無制限。2023年の遺産税免除額$12,920,000の適用条件を検証。

イリカイの一般フロア価格が2021年の46～60万ドルから2023年は77～86万ドルへ高騰。Bill41法案によるバケレン規制でホテルフロアより割安な一般フロアが投資家に支持され、成約日数も2週間以内に短縮。収益還元法の観点から今後の上昇余地を検証。

アラモアナホテルが宿泊費20％オフのキャンペーン実施中。リゾートフィー無料で、ショッピングモール直結のロケーション、アクティブ派向けホテルの魅力を解説。

2023年3月版ハワイ不動産ガイドブックが完成。2021年版から大幅アップデートした最新情報をまとめた冊子を郵送配布。ハワイ不動産投資の基礎を習得。

4月16日東京開催のセミナーで、税制改正と資産防衛対策、ハワイ不動産の最適な買い方・選び方を税理士と共に解説。富裕層向けの実例を交えた内容を検証。

ハワイの破産申請件数が2023年2月に18％増加。インフレによる家計圧迫でフォークロージャー物件が増加し、安く購入できるビジネス機会を検証。

米国インフレ下でもハワイ不動産の利回りは低下していない。アイランドコロニーとエバエリアのサンライズを事例に、2023年の価格・賃料を検証し、郊外物件の投資魅力を解説。

2022年に15000人がハワイから流出。住宅費と生活費の高騰が原因だが、投資家が集中するホノルルの不動産市場への影響を検証。

資産形成に欠かせない納税対策について、令和5年の改正内容と国内木造アパートを活用した所得税対策、ローンレバレッジの活用法をまとめた。