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アラモアナホテルのオーシャンビューユニットについて、収支事例から購入価格の妥当性と利回り見込みをデータで解説。

アラモアナホテルのオーシャンビューユニット2021～2022年の収支データから、実際の利回りと購入価格の目安を検証。稼働率79.17%時の年間手残り6,364ドル、2.3～2.4%の利回り目線をまとめた。

ハワイ州全体1,440,196人のうち、オアフ島が減少する中、ハワイ島が大きく人口増加。島ごとの動向から不動産投資のエリア選定ポイントを分析。

ハワイのダウンタウンで商業施設の住宅転用法案が提出されるほど住宅不足が深刻。bill21可決時の課題と、収益物件購入時に確認すべき人口・供給・観光動向などのデータを解説。

アラモアナホテルの1ベッドユニットの稼働率と実際の収益性を2023年の実績データから検証。ファミリー向けユニットの投資採算性を解説。

アラモアナホテルの1ベッド物件について、2021～2022年の実績から稼働率58～65％、月間管理費1,668ドルの収支構造を検証。ワイキキの1ベッドとの比較から投資判断のポイントを解説。

ワードビレッジのアアリイ（2021年竣工）とコウラ（2022年竣工）のデベロッパー在庫から狙い目ユニットを考察。各物件の価格帯と魅力を比較検証。

ワードビレッジのアアリイとコウラの販売中デベロッパー在庫を2023年4月時点で徹底比較。各物件の狙い目ユニットや価格帯、投資判断のポイントを解説。

2023年2月～3月にトランプタワー・ワイキキで登記された売却事例から、売れやすい物件の傾向を分析。36万～47万ドルの低額帯ユニット、小型・低層階物件が動く理由を検証。

ハワイ移住の現実的な方法をE2ビザ取得戦略から解説。5月13日開催のセミナーでは、M&A手続きのポイントや注意点、実案件を専門家が詳解する内容を紹介。

ワイキキの老舗カラオケGSに加え、アラモアナに新しくオープンしたWave808など、ハワイのカラオケ店情報を紹介。2023年4月時点の料金体系や各店舗の特徴をまとめた。

ハワイは米国で生計を立てやすい州ランキングのワースト1位。2023年の人口流出の実態と、ワシントン州やラスベガスへの移住理由を解説。

ケワロ湾ハーバーの沖でサメに噛まれたサーファーの事件から、ハワイ州でのサメ被害の実態と安全性を検証。カカアコ開発エリアの海の危険性をまとめた。

2023年5月8日以降、日本の入国規制が撤廃。ワクチン接種条件やVisit Japan登録が不要に。米国も5月11日の緊急事態終了に伴い入国要件の変更予定。ハワイ渡航時の手続きがどう変わるかを解説。

メンバー限定コンテンツのパスワード設定エラーが発生していた件について、問題解決を報告。現在は全ページ閲覧可能に。

米軍施設のジェット燃料漏れで損害賠償を受けたハワイ住民が、受け取り金に対する申告義務で揉めた事案を通じて、米国IRSの厳格さと柔軟さ、そして議員の影響力を検証。

ChatGPTにワイキキのおすすめコンドミニアムを聞いた結果、4つの回答のうち実在する物件はわずか1つ。AIの実力と信頼性を検証。

2021年竣工のワードビレッジ「アアリイ」について、新築販売時との価格変化を検証。STUDIOと1ベッドは12～15%のキャピタルゲインが見込める一方、2ベッドは100%以上の上昇事例がなく競合が多いことが判明。出口戦略から見た投資適性を解説。

2023年のゴールデンウィーク渡航を予定している日本人向けに、JAL便で27万円強、ZIPエア便で20万円程度と、航空チケット代の現状を比較検証。夏休みとの料金差も解説。

ハワイ州の人口は2020年4月の1,016,506人から2022年7月までに約2万1,000人減少し、オアフ島は初めて100万人を割り込んだ。コロナ禍による観光業打撃と物価高が流出の主因だが、不動産市場への影響を検証。