PROPERTY GUIDE ／ 別荘・ホテルコンドミニアム
イリカイ
完全ガイド
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- ワイキキ西側のハーバーフロントロケーションに建つ老舗コンドミニアム。フロアによってバケーションレンタルやホテル運営に分かれる。法人の税対策と賃貸併用の両立も可能なマルチな効果を狙える
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新しい順 2026.11イリカイ コンドミニアム購入ガイド｜価格推移・設備・運用最新情報【2026年版】ワイキキ西側の老舗コンド「イリカイ」を購入前に徹底解説。ホテルフロアとライト仕様の違い、管理費、過去の取引価格、バケレン・長期賃貸の運用、2026年のホテルプログラム変更まで。無料2026.05イリカイホテル収支その後どうなった？イリカイホテルの2026年の収支を2025年と比較し、プログラム改悪による影響を数字で検証。1月は12%、2月は36%の減少が判明。売却検討の動向と今後の物件購入ポイントを解説。メンバー2026.03イリカイホテルプログラムの大改悪・・イリカイのホテルプログラムが改悪。オーナー分配率が62%から50%に低下、クレジットカード手数料全額負担化、メンテナンス無償対応廃止など、収支に大きな影響を与える変更内容と背景を解説。メンバー2025.03【メンバー必見】2024年のイリカイの「ネット収入」公開イリカイのシティビューカテゴリで2024年のネット収入は17,321ドル（約256万円）。利回りは3.01％。2025年4月からオーナー取り分が60％になる予定で、別荘利用や税対策のメリットも含めた投資価値を検証。メンバー2024.05イリカイの収支事例を解説！｜ホテルプログラムイリカイの2023年収支事例を検証。稼働率90.41%で年間約16,116ドルの実収入、分配率は2025年に60%へ上昇。別荘目的に優秀だが収益目的には不向きな理由を解説。メンバー2023.03バケレン好調でイリカイの○○が価格高騰イリカイの一般フロア価格が2021年の46～60万ドルから2023年は77～86万ドルへ高騰。Bill41法案によるバケレン規制でホテルフロアより割安な一般フロアが投資家に支持され、成約日数も2週間以内に短縮。収益還元法の観点から今後の上昇余地を検証。無料2020.07イリカイマリーナ購入徹底ガイド｜オーシャンフロントの希少なワイキキコンドミニアムワイキキ西側のオーシャンフロント希少物件イリカイマリーナの購入ガイド。1968年築、256戸、スタジオ・1BED。2019年の取引中間価格はスタジオ36万ドル、1BED63.1万ドルで安定推移。リゾートゾーニング対応で短期賃貸運用も可能な投資物件の実態を解説。無料
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