新たなカリフォルニア州の不動産担保ローン

山陽合同銀行が取扱開始！

2025年9月10日付けで、株式会社山陽合同銀行が、カリフォルニアの物件を担保にしたローンの取扱を開始しました。
実際の融資は10月末から開始との事。
これまでは、香川銀行による取扱いしかありませんでしたが、新たな調達先が登場したのは朗報です。

ハワイについては
西京銀行・東京スター銀行・SBJ銀行などが取扱を行っておりましたが
融資条件は、ハワイと同等になる模様です。

現在の条件は、金利3.2%　融資額は物件価格の半分までです。

ただ、今回の発表では、借入期間が、35年までと書かれている事と、5年間の元金据え置きのローンがあるので
例えば、個人で所得税対策の不動産をカリフォルニアで購入して、毎月金利だけ支払い、売却時に全額返済というスキームも出来る事になります。

カリフォルニアと言っても、日本がすっぽり入る程の大きさですが
おすすめは、オレンジカウンティです。
ロサンゼルスから車で1時間程度の中都市です。全体的に新しい街ですので、綺麗で安全なエリアが多く、賃貸を始めるには安心感があります。

ロサンゼルス市内で働く人が、家賃や物件価格が高すぎて・・という場合
オレンジカウンティで家探しをする事が多いので、出口戦略的にも有利です。

ハワイ不動産投資らぼ
という名前ではありますが、カリフォルニアのオレンジカウンティを中心としたロサンゼルス不動産についてもお気軽にお問い合わせください