え？1M以下のオーシャンフロント物件？
ナウルタワーの割安感
ナウルタワーといえば、オーシャンフロント物件です。
写真の様に、目の前はアラモアナビーチパークでその先が海です。
変わった形で印象的ですね。
右隣が1350アラモアナで老舗のコンドミニアムと、左側は、オアフ島高級コンドミニアムの代表格の一つであるホクアに挟まれています。
1990年のバブル時代に建てられた建物で
豪華です。
しかし、ホクアや1350アラモアナに比べると単価が低いのです。
同じロケーションで安く買えるのがナウルタワーです。
建物がやや変形
ナウルタワーは、扇形の為に、室内も当然扇形になってます。
この写真の様に、半円を描いた様な形になります。
海側は全面ガラスになっているので、ガラス側に家具が置けないのです。
そういう意味ではやや使いづらい面はありますが、
海はばっちり見る事が出来ます。
価格変更で妙味？
今回ご紹介したい物件は、1505号室のお部屋です。
1330 Ala Moana Boulevard #1505 Honolulu, HI 96814
MLS #202303577
2BEDタイプ
1,312 sqft
と、比較的ゆったりとした2LDKのお部屋です。
どのお部屋からも海が見えるのが素敵ですね
この物件の価格が今回価格が入って魅力的になりました。
その価格は、
価格：$699,900
Price Decreased: $140,000
Previously: $839,900
安い！
って当然思いますよね？
よくよく見て見ると、借地権のお部屋でした。
これ、ハワイ物件探しあるあるですね。
あ、安い！
あ・・・借地権だ・・・
借地権と言っても、普通に使えますし、貸せますので、安く買えるメリットを享受出来る人もいます。
ランニングコストは
管理費：$1,671 Monthly
地代：$1,068.78/Monthly
固定資産税：$6,645（年）
借りるより、買った方が安い維持費ですので、そういった考え方の人向きのお部屋です。
設備や眺望もいい
良さそうじゃありませんか？？
2017年にリノベーション済みという綺麗なお部屋です。
権利的に、買い手は選ぶ事になろうかと思いますが
1M以下でオーシャンフロントを借りるより安い
事に利点を感じられるハワイライフを送りたいという人もいらっしゃる筈です。
そういう人に是非とも見ていただきたい物件です。