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トランプ大統領就任による輸入関税強化と移民政策がハワイの住宅・ホテル市場に及ぼす影響を検証。中古物件が大半のハワイではマーケット影響は軽微だが、バケーションレンタル需要は堅調と予測。

ホノルルマラソンの2024年参加者数が1995年の34,414人超えへ復活。コロナ禍で減少していた日本人参加者も回復傾向にある現状を解説。

11月28日〜12月1日のハワイは感謝祭で多くの不動産会社が休業。この時期の物件視察の注意点と、ハワイを満喫するコツを解説。

ハワイの新築コンドミニアムが選ばれる理由と、アラモアナの新プロジェクト「MUSE HONOLULU」の特徴を解説。60万ドル〜70万ドル台の価格帯、利回りや修繕リスク、ロケーション×ラグジュアリーのバランスをまとめた。

大谷翔平がハワイ島コナ側のマウナケアリゾートに建築中の別荘の建設予定地を2024年8月に訪問。ハプナゴルフコースやリゾート施設の様子、オフシーズンのリフレッシュに最適な環境を現地ルポ。

オアフ島で導入が検討されているハワイの空き家税。固定資産税に3%追加、毎年の申告義務と検査対象に。年間税額が大幅増加する可能性を検証。

ハワイのコンドミニアム管理費が保険料の高騰で164%以上上昇するケースが出現。売却困難に陥る物件増加の背景と、築年数・戸数・立地から見るリスク回避策を解説。

ハワイコンドミニアムの管理費は物件により月額550～650ドル程度が目安。築浅物件は安いが経年で上昇傾向。アメニティ充実度や築年数による管理費の違いを2024年データで検証。

米国企業透明化法により2025年1月1日までにFinCENへの申請が必須。日本法人の米国登記も対象で、未申請時の罰則は多額。ハワイの弁護士による代行申請は700～900ドルが相場を解説。

アメリカの30年固定金利が6.418％から5.937％に低下した2024年10月時点で、金利低下がハワイ不動産市場に与える影響を解説。購入層の拡大と住宅需要の高まりを実例で検証。

ワイキキ中心地の唯一無二のロケーション。Ka Lai Waikiki Beach 2807号室は、価格235万ドル、2ベッド+DEN（3ベッド運用可）、1,665sf。ビーチまで僅か3分、全室からオーシャンビュー。別荘＆ホテルプログラム運用を解説。

アメリカの住宅不足は最大700万戸。平均価格は世帯収入の6倍に急騰し、購入できない層がハワイの郊外エリアに流入。賃料上昇と収益物件の投資機会を解説。

米国の賃貸住宅供給ラッシュで賃料上昇率が購入価格の上昇率より低下。ハワイのエバエリア2ベッド物件は賃料30%上昇に対し価格は66%高騰。賃料上昇の今が居住用物件取得の好機である理由を検証。

ホノルルのチャイナタウンに設置される最新監視カメラ60台（現在30台運用中）の効果と、プライバシー懸念の両面を検証。犯罪抑止と市民監視のバランス課題を解説。

ワイキキ中心の築浅コンド「ロフトアットワイキキ」の収支シミュレーション。2008年竣工、管理費約1ドル/SF、月5,000ドル賃貸実績から利回りを検証。

アラモアナホテルのコナタワーとダイヤモンドヘッドタワーの2024年7月収支を比較。各物件の稼働率93.5％、月間純収支2,300～3,000ドルのデータから、安定投資に最適なタイプを検証。

8月25日銀座開催のハワイセミナーで、税務と金融の専門家がハワイ不動産購入の「税務」「ローン」「最新マーケット」を徹底解説。個人所有・法人所有の税務メリット、東京スター銀行のハワイ不動産担保ローンも紹介。

アラモアナホテルのコナタワーシティビュー新規物件（#1133、170,000ドル）を紹介。2,000万円からの初心者向けハワイ不動産で、稼働率が高い定番物件の特徴と投資メリットを解説。

リッツ・カールトン・レジデンス・ワイキキのエバタワー1512号室（400sf、580,000ドル）について、リノベーション費用支払い済みの最安値物件の特徴と賃貸運用の収支を検証。

アラモアナホテルの2024年7月の実収支データから、シティビューカテゴリの稼働率と月間収入を詳細に検証。観光客増加に伴うホテル収益の現況と、2025年リノベーション前の購入検討時期を解説。