ハワイコンドミニアム管理費比較2024

購入目的は大きく二つ

ハワイでコンドミニアムなどの不動産を購入する目的には

別荘として
賃貸として

税対策などもありますが、これは賃貸に含めて良いと思いますので
大きく分けて2つに分かれます。

言い換えると
自分で、使うか、使わないか？

の分け方です。

固定費は共通

いずれにせよ、掛かってくる経費は

管理費
固定資産税
火災保険

の項目は所有していれば掛かる費用として覚えておきましょう。

細かい事を言うと、賃貸の貸出期間によって、固定資産税のレートが異なりますので、「納税税額」については運用方法によって異なります。また、賃料収入がある場合、GETと呼ばれる売上税、そして米国での確定申告費用なども加わります。
賃貸時の経費については別途記事化してまいります。

管理費（Maintenance Fee）内訳

コンドミニアムタイプの場合必ず発生するのがこの管理費です。
Maintenance Fee と呼ばれます。

日本のマンションの管理費と異なるのが、

修繕積立金、ネット、水道代、共有部分の維持費などが含まれおり、
ホテル系のコンドミニアムの場合は電気代も含まれて請求されるケースがあります。

いずれにせよ、貸す、貸さないにせよ
これらが、固定費として掛かる項目です。

実はこの管理費、コンドミニアム毎に異なるのです。