稼働率もほぼ回復
コロナ禍で観光業界は大変な打撃を受けましたが、米国経済の回復を受けて、ハワイ観光も復活。
当然、ホテルの稼働率も一部のラグジュアリーコンドミニアムを除きほぼ回復しております。
今回取り上げるアラモアナホテルは、数あるホテルの中でも稼働率も早くから回復をしました。
何故か？
アラモアナホテルは、観光客はもちろんですが、ビジネス需要が元々高い事で有名です。
経済活動が回復した米国では大規模イベントも数多くハワイで開催されております
イベントは、コンベンションセンターやアラモナアホテルにある大規模会場で行われる事が多く
各会場では毎日何からの催し物があります。
私も9月の滞在中の間、毎日多くの人で賑わっているのを目撃しております。
これらの参加者はどこに泊まるのかと言えば
最も近いホテルである
アラモアナホテルです。
毎日のチェックイン時間となると、長蛇の列になります。
15分以上待って私もチェックイン出来ました。
稼働率は2019年と同等かそれ以上
稼働率は、狭いお部屋ほど高くなります。
何故か？
安く泊まりたいから
毎日海を部屋から眺めたい訳でもありませんので、私はもちろん小さい部屋を選びました。
宿泊レートはビックリ
アラモアナホテルは2019年は小さいお部屋で、1泊140ドル〜150ドル程度でした。
それが、米国経済の回復、インフレの影響で、200ドルを超えています。
管理費や固定費が上がっている訳ではありませんので
単純に、ホテル収益が良くなっています。
2022年このまま行けば、過去最高になる事も期待が持てる程です。
価格は戻り傾向にあるがまだまだ安い
販売価格は、コロナ禍真っ只中、かなり安くなり、そこからは戻しつつありますが
2019年の時よりまだ安い状況です。
収益は戻った
価格は安い
これから更に良くなる
この3つの条件を満たす今は、買いと言っても過言ではありません。
円安
この問題は日本人にとっては大きいですが
ドル収入がある
のは円安が続くならば円安も大歓迎ではないでしょうか？
円安で買うのは躊躇しますが
ドル収入がある物件を持つというのは、円安の恩恵を受ける事になります。
特に、アラモアナホテルは、2,000万円位から購入出来る物件ですので、
円安の影響はないとは言いませんが、影響が少ないと言えます。
是非、この機会に、再度検討してみてはいかがでしょうか？
様々なデータ、情報がありますので、お気軽にお問い合わせ下さい。
マハロ