ハワイで利回りが狙える条件とは

ハワイの利回りは低い・・

冒頭から、答えとして出しておきますが
日本の様な、10％程度、回る様な不動産はないと言えます。
ただし、キャピタルゲイン、ドル収入、ハワイライフ実現、法人税対策、など、利回り以外の効果が得られるのもハワイの特徴です。

良いところ2％台

ハワイの不動産利回りは、3〜5％はあります
と言いたい所ですが、ハワイの平均的な利回りは、2％台である事が多いです。
物件価格が、100万ドルを超えるような物件では、1％台というのも多く見られるのです。

あくまでも
一般的な数字で申し上げました。

ホテル系ではマイナスも

リッツカールトンレジデンスワイキキ、トランプタワーワイキキ（カライワイキキ）などの高級ホテルコンドミニアムは、
利回り物件として語ったらいけないような、持ち出しもありえるというケースもございます。

何故持つのか？

それでもハワイに不動産を所有される方が多いのは
ハワイで物件を所有して賃貸事業を行う事で、

ハワイ旅行をハワイ出張として扱える様になったり、
築年数が古くても建物価値が落ちない米国の特性から、減価償却が多く計上出来るケースが大半なので、
法人税対策としも効果が高いからです。

そして、なによりも
ハワイで物件を持っているという、気持ちの話になってしまいますが、持っている事で
数字を超えた満足度を得られるでしょう。

これだけ、安くなった円は
急激な、円高の見込みも当面、その材料が見当たりません。

という事は

ドルを稼ぐという手段をハワイに持つ事が出来る事は
それこそレアといえましょう。