ハワイ不動産を100％ローンで購入？

日本の金融機関で調達

これまでもハワイ不動産を担保にして50％の融資を受けられるスキームはありました。
金利はやや高めですが、ハワイの金利よりは低いので、購入機会を早める手段として多くの方がご利用されているローンです。その同じ金融機関より、今度は100％ローン出来ますという連絡を受けたので、お話を聞いてみました

それは・・

物件価格の100％融資するという事でしたが、実際には、日本の不動産に担保を付ける事で100％ローンを実施するという一般的な「不動産担保ローン」に「海外使途OK」という内容でした。海外使途を駄目としている金融機関もある様ですが、そういう意味では、使いやすいローンになったとは言えます。

しかしハワイ不動産担保ローンじゃないと・・ね、とも思ってもう少し突っ込んで聞いてみると

ミックスローンも事実上可能？

例えば、ハワイ不動産を担保に50％借りて日本の不動産を担保に残りの50％部分を借りることは出来るのか？
という問をしてみると答えは理論的には可能です。との事でした。
もちろんローンなので審査や担保評価で変わってしまうのは致し方ないとしても、「可能」であるのは、良いですね。

個人名義
法人名義

など、金融機関によっては、条件が変わります。
例えば、ハワイ不動産担保ローン取扱！と掲げている
東京スター銀行は、法人が基本で、西京銀行は個人が基本になります。

様々な商品が生まれている昨今、何を買うか？？も大事ですが、どう買うか？についても広く情報を集めて行く事が必要ですね。