タートルベイがリッツカールトンホテルへリブランド

2024.05.31

オアフ島北側のリゾート地がリッツカールトンへ

ニュースの見出し：Turtle Bay Resort sold and to be rebranded as Ritz-Carlton
A Maryland-based lodging and real estate investment firm said Wednesday that it has entered into an agreement to acquire the 450-room Turtle Bay Resort and nearby land for at least $680 million.

引用元：スターアドバイザー
https://www.staradvertiser.com/2024/05/30/hawaii-news/turtle-bay-resort-sold-and-to-be-rebranded-as-ritz-carlton/

記事によると
タートルベイをメリーランド州を拠点とする不動産投資会社が、450室のタートルベイ・リゾートと近隣の土地を少なくとも6億8000万ドルで買収する契約を結んだと発表した。
Host Hotels &Resorts Inc.によると、この買収は7月下旬に完了する見込みで、その時点で経営はマリオットに移行し、ホテルにはリッツカールトンブランドが冠される。

という事で、マリオット系のホテルとなり
ホテルのブランドはリッツカールトンになるという事ですね。
購入価格は、6億8000万ドルとなっておりますが、今回の売主の不動産投資会社（ブラックストーン社）のニュースリリースでは、7億2500万ドルとなっているそうです。

売主であるブラックストーン社はオアフ島でも様々な大型物件に関わっており
世界最大級の不動産投資会社とも言われる大きな会社です。

ブラックストーン社は、は2018年、Oaktree Capital Management から同リゾートを3億3250万ドルで購入しました。
リゾートの改築に費やした金額については、同社は明らかにしていません。とされております。

もちろんこれだけの投資会社ですので、コロナ禍の時に安く買って、時期が良くなってきたので
利益確定での売りは当然ですが、やっぱり凄いですね〜

倍以上で売り抜いたってことですよね。

注目は、今回購入した会社（買主）は

全米最大の宿泊施設および不動産投資信託を自称するホスト・ホテルズ＆リゾーツ社で、
S&P500にランクインしている企業です。
この会社は、高級ホテルおよびアッパー・アップ・スケールのホテルを所有する最大手のひとつであり、米国内に74軒、海外に5軒のホテルを所有し、総客室数は42,700室を保有して
タートルベイリゾートの再開発も視野にいれているとの事で

今後、どの様に変わっていくのか注目ですね。