アメリカの金利が下がり始める

アメリカの不動産投資を考える場合に重要なのは、アメリカ国内での需給バランスです。
それに関係深いのは金利です。

金利が下がれば、購入出来る層が拡大して
積極的に住宅需要が高まります。

では、最近の金利動向を以下チェックしてみましょう

この様に、この3ヶ月で、金利が、30年固定金利  6.418％  → 5.937％まで下がって来ております。
ようやく5％台までに落ちて来ました。

と、同日にマーケットも反応してくる筈です。

事実、2ヶ月ほど前から売りに出ていた
居住用の郊外物件がありましたがこの物件
決して高い金額を値付けている訳ではなく、マーケット適正金額にも関わらず、

これまで、案内は入れど、オファーが入らずの状態でした。

それが、この1〜2週間、急に案内も増えて、ついて満額でオファーが入ったのです。
この様に、敏感に反応するのが米国の不動産マーケットなのです。

年内再度、FRBが利下げに踏み切るようであれば、
更にマーケットは加速していくのではないかと思えます。