パークレーン2？いよいよ動き始めるのか

アラモアナセンター駐車場に計画中のプロジェクト

ハワイのニュースに、アラモアナセンターに建築予定のプロジェクトが扱われておりました。

https://www.staradvertiser.com/2025/11/21/hawaii-news/developer-seeks-luxury-high-rise-hotel-at-ala-moana-center/

このプロジェクトはかねてよりパークレーンの後継であるパークレーン2と業界内では言われていました。
場所がアラモアナセンターの駐車場部分というのが、特徴です。

記事では、

「1588アラモアナ」と名付けられたこのプロジェクトは、賑わうショッピングセンターの4.3エーカー（約1.7ヘクタール）の区画の東端、具体的にはアトキンソン・ドライブ近くのメイシーズ百貨店に面したマカイ側駐車場に建設が検討されている。

とされております。

中でも、

高さ400フィート（約122メートル）
客室数291室のホテル

という内容に注目しました。建物高さ的にはかなりの高層の建物になります。
これによりワンアラモアナのダイヤモンドヘッド側のビューが塞がれてしまいそうな・・・

また、近隣に建つアラモアナホテルの、01〜07辺りのお部屋のビューの変化はありそうですね。
（コナタワーパーシャルオーシャンビューの部屋は全滅になるかも知れません）

そしてホテルに併設する形で
200フィート（約61メートル）の高層住宅コンドミニアムには145戸が市場価格で販売される。

となっています。居住用の物件もあるのは、その内容にすごい期待しちゃいますね。

145戸の市場価格住宅の下層部には、アラモアナ大通りの駐車場前に位置する別の複合施設が設けられ、路面近くで52戸の1ベッドルーム・2ベッドルーム賃貸ユニットを提供する

53戸の賃貸住宅も含まれ、この賃貸を借りるには所得制限があります。
これらの賃貸ユニットは、州の年間地域中位所得（AMI）の80％以下を稼ぐ世帯向けとなる。州のデータによると、2025年時点でAMIの80％は単身世帯で85,150ドル、4人家族世帯で121,600ドルに相当する。

この記事では、単身の世帯で、85000ドルということは年収1300万円位を指します。
これでもハワイは中間より少し下の年収という事ですから凄い話ですね。

このプロジェクトは、街路樹の整備、歩道の整備など、美観やアクセスの向上も同時に期待されるものとする予定となっているので、建物こそ建ちますが周辺の環境も良くなる事を考えると、ウェルカムな部分もあります

この様な収入制限のある住居が混在する物件は、ラグジュアリー物件には少ないので、どの位のクラスの物件になるのか気になりますが、記事内で、市場価格と乖離した高級物件は相応しくないという意見も出ている様に、意外に手頃な価格だったとすると、かなり面白い物件になりますが、ここまでのロケーションの物件で、かつKOBAYASHI GROUPが絡んでいるとなると、アズールアラモアナ以上のクラスにはなるのかなと思います。

2026年に審議が行われるスケジュール感ですので、まだまだ全容が見えるには時間が掛かりそうですが、いずれにせよ楽しみな物件ですね