アメリカの住宅事情「マイホームは夢」へ！？

アメリカの住宅事情について
https://newhomesmate.com/blog/the-state-of-housing-challenges-in-the-us-housing-market-2024/

この記事によれば

資材費の高騰や経済の先行き不安といった暗い背景の中、米国では住宅物件が最大700万戸不足していることが判明しました。一方で、住宅着工数は2年連続で減少しています。需要に供給が追いつかないため、住宅不足により平均価格は中央値の世帯収入の6倍にまで上昇しており、2004年には4倍から5倍でした。全米の賃金が停滞していること(1970年代後半以降、上位所得者層を除くほとんどの賃金はほぼ横ばい状態)も相まって、持ち家という「アメリカンドリーム」と、それがもたらす強固な経済基盤は、今や何百万人もの人々にとって夢物語に等しいものとなっています。

住宅需要に対して供給が絞られている為に、価格が上がってしまい、購入出来ない層が増えているという内容です。

住宅を購入できない人々には、賃貸市場が待っている。しかし、平均家賃は2019年以降30%上昇しており、賃金上昇を大幅に上回っているため、米国の全借主の半数は維持不可能な金額を支払い、住居のために健康と幸福を犠牲にしている。

住宅を購入出来ない人は賃貸に流れており、賃料高騰に繋がっているのです。

この事をハワイに当てはめて考えてみると

ホノルルの中心地では価格が上がってしまい購入する事を断念した人が向かう先は

郊外

になります。
エバ、カポレイ、方面には当然目が向くと思います。

しかし、それでも買えない人もいるので、そのエリアで賃貸を借りるという事になります。
よって今後も賃料は上昇する可能性もあるエリアとなりますので、

このエリアで収益物件を購入して保有するというのも一つの選択肢としてはあるといえるのではないでしょうか

郊外物件について
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MAHALO