【ハワイの新築検討者必見】キャピタルは出た？を検証する

2021年竣工のアアリイで検証

今回の検証対象の物件は、アアリイです ワードビレッジエリアの中では、3列目で、最も規模の大きいコンドミニアムです。 1）ワードビレッジの中ではグレードは中 2）屋上にアメニティ施設　屋上からのビューが凄い 3）STUDIO～2ベッドまで間取りが豊富 4）ラナイ付き 5）家具付きユニットもあり 6）海から3列目ロケーションで部屋からのオーシャンビューは売りではない など、ワードビレッジシリーズの中では、＜やや＞一般向けのコンドミニアムと言えます。 ワイエアやアナハ、カラエ、ビクトリアプレイスなどがあまりも高級路線でそういう＜やや＞という表現になりますが、 コバヤシグループ以外の一般的なコンドミニアムに比べると充分高級レジデンスです。 アアリイの販売時期は、2018年で、2021年完成した物件です。 当時は、このエリアには高額な高級レジデンスが続いていましたので、その中では、お部屋の面積を全体的に小さくして 高級感は落とさず、販売価格を抑えたという様なコンセプトでした。 管理費も他の高級レジデンスに比べると安いので コスパ的にはワード随一といっても良いかも知れません。 そんなアアリイですが、当時の販売価格と直近の販売価格はどの様に変化したでしょうか？

180日以内の成約事例を検証

情報は2023/04/04現在です。 STUDIO　17件流通　4件成約　4件がエスクロー中です。 1ベッド　12件流通　3件成約　3件がエスクロー中です 2ベッド　26件流通　10件成約　0件がエスクロー中です これを見る限り成約件数は2ベッドが最も多いです。

押さえるべきポイント カカアコエリアで流通しているお部屋タイプは2ベッドが最も多い！