ハワイアンモナークの良い所と悪い所
ハワイアンモナークはワイキキ西側のタワー型コンド
ワイキキのコンドミニアムのひとつ、ハワイアンモナークをご紹介
ハワイアンモナークは､人気の定番コンドミニアムという程ではありませんが､日本人オーナー様も比較的いらっしゃるコンドミニアムです｡
ハワイアンモナークの魅力と注意点について徹底紹介してまいります｡
ロケーション
ワイキキの中心地からは少し西側に外れた所にあり、海からも一番遠い位置にありますので、旅行者からすると
「ちょっと中途半端な位置」
ですね｡
しかし､中途半端な位置とも言えますが､
ワイキキやアラモアナセンター方面にもどちらにもアクセス出来る好立地とも言えます｡
その事から､地元の方の居住用としては好立地とも言えます｡
この中途半端さが､良い部分であるのです｡(人による)
ハワイアンモナーク基本情報
基本的なスペックを確認しましょう｡
名称:ハワイアンモアナーク
住所：444 Niu St , Honolulu 96815
階数：43階
総戸数：430戸
ユニット：スタジオ・1ベッド・２ベッド
築年数：1979年
共有施設：BBQ, Community Laundry, Patio/Deck, Pool, Restaurant, Security Guard
周辺環境について
ワイキキから離れる事による・・「静かさ」
セブンイレブン・ドンキホーテやアラモアナセンターも徒歩圏の・・・「便利さ」
ワイキキの渋滞とは無縁の・・・「快適さ」
これらはメリットと言えます｡
建物特徴
この写真の撮影日が2019年ですので､最新は変わっているかも知れません｡予めご了承下さい｡
建物内へのアプローチは､開放的な造りです｡
ご覧の通り､建物の構造は､商業複合型のコンドミニアムで､
1階にはいろんなショップがあるのが特徴的です｡
建物に入ると､この様なホテルカウンターの様なもののあります｡
そうなのです｡
ハワイアンモナークは､一部ホテルとしても運用されているコンドミニアムなのです｡
ワイキキモナークホテル
ホテルのレベルとしては､スタンダードなホテルで､安く泊まれるという特徴があります｡
<公式サイト>
https://waikikimonarchhotel.com/
例えば2022年5月に宿泊しようとすると
平日で1泊 $125
とワイキキの中心地からすると宿泊レートが安い事が分かります｡
コスパ良さそうですね｡
セキュリティは合格
エレベーターには監視カメラ､セキュリティキーが付いているので､変な人が紛れ込む心配は少なめ｡
夜はやや心配な面も!?
ホテルであるので､それ程心配する事ではないのですが､ワイキキの外れという事と､建物内には所謂､飲み屋さんがあります｡
以前､宿泊していた際に､部屋に戻る際に､ロビーを酔っ払いが歩いている側を抜ける時には恐かった記憶があります｡
今やっているのかどうか･･2年ほど見てないので分かりませんが､どなたかご存じの方教えて下さい｡
甘党必見!? Cream Pot
ハワイアンモナーク内にはクリームポットという比較的有名な､カフェがあります｡
食べログハワイより
https://tabelog.com/hawaii/A6001/A600101/60000154/
かわいらしいお店です｡
行った事ありませんが･･･
アメニティ施設はシンプル
ハワイアンモナークは､商業施設もあり､ホテル運営もあり､タワータイプで戸数も多いコンドミニアムではあるのですが､アメニティは正直充実しているとは言い難いシンプルな仕様です｡
ホテルサイトの施設紹介にもあるように､フィットネスと､プール､BBQという位です｡
充実度は低めです｡
基本フロアプラン
階数によって若干異なりますが､プラン例は上記です｡
多くは､スタジオタイプのコンパクトなお部屋で構成されております｡
変形タイプのユニット
ハワイアンモナークは基本スタジオユニットで構成されているのですが､そのスタジオユニットをつなぎ合わせた変形1ベッドユニットがあります｡
入口ドアを開けると､更に中に二つの部屋が存在するというタイプです｡
こういうドアを開けると･･･
中にこの様に二部屋に分かれているという感じです｡
それぞれ広さが異なるスタジオタイプです｡
そのまま1ベッドタイプとしてお使いになる事も出来ますし､一つは貸し出すという方法も出来ます｡
使い方次第では面白そうですね｡
ハワイアンモナーク物件検索
売り出し中の物件を以下確認出来ます｡(売り出し中の物件がない場合もあります)
最新物件情報一覧
※情報HicentralMLSに遷移します｡
販売中物件事例
※2022/04/29現在 ※物件は成約になっている場合がございます｡
価格:$275,000
面積:247sf
管理費:$364 /month
その他:$21 /month
リスティング会社：Coldwell Banker Realty
最近のワイキキ売れ筋の20万ドル台は希少ですね｡
このお部屋の特徴
･オーシャンビュー
･建物状態良好(一部リフォーム済み)
と､程度の良さがあります｡
初めて投資の方にもおすすめしたい物件です｡
<物件詳細リンク>
https://propertysearch.hicentral.com/HBR/ForSale/?/202206624
※物件情報は本日現在
※物件が成約になっている場合がございます｡
直近の賃貸成約動向
180日以内の賃貸成約実績データを見ると､(2022/04/29現在)
低層階 $1,300~
オーシャンビュー $1550~
向きや階数で相場は異なります｡
ハワイアンモナークはこんな人向き
比較的ユニットサイズが小さい為に､投資額を抑えられるのが特徴です｡
自身で使うにはやや狭いが･･･
インフレ･･
円安･･
円資産だけでなくドル資産､しかも現物資産へ･･･
ドル資産を持っておきたい
投資額は抑えたい
という様な人は､検討物件の一つに加えても良いのではないでしょうか?
お部屋選びの注意点
ハワイアンモナークのお部屋選びには､特に水回りには注意ください｡
配管の構造上､詰まりやすく､臭いがこもりやすいのです｡
水の流れをチェックする事と
独特の臭いがお部屋に感じられる場合には､注意深く水回りを確認すると良いでしょう｡
