オアフ島の住宅市場、前年割れ。コンドは50万ドル割れ
高止まりする住宅ローン金利が、オアフ島の住宅市場に重くのしかかっているというニュースがありました。
ホノルル不動産協会（Honolulu Board of REALTORS）が発表した2026年10月の統計では、一戸建て・コンドミニアムともに価格の中央値と成約件数が前年同月を下回ったという事です。
10月の主要数字
| 一戸建て | コンドミニアム | |
|---|---|---|
| 成約価格の中央値 | $1,150,000（▲1.1%） | $499,000（▲6.7%） |
| 成約件数 | 239件（▲8.4%） | 339件（▲23.5%） |
| 市場滞留日数の中央値 | 15日（前年26日） | 49日（前年44日） |
| 希望価格以上で成約した割合 | 34.8% | 16.1% |
| 月末時点の売出し件数 | 805件 | 2,506件 |
（カッコ内は前年同月比）
コンドミニアムの落ち込みが目立つ
今回とくに厳しかったのがコンドミニアムです。
中央値は1年前の$535,000から$499,000へ下がり、2025年11月以来、約1年ぶりに50万ドルを割り込みました。
成約件数も443件から339件へと2割以上の減少。成約の半数（171戸）が50万ドル未満の物件で、価格帯の重心が下にシフトしていることがうかがえます。
売れるまでの日数も44日から49日に延びており、在庫（2,506件）の多さと相まって、買い手が選べる状況になっています。