これぞハワイのオーシャンビュー物件！カライワイキキビーチ

ハワイのオーシャンフロント！

ハワイと言ったら「海」ですよね
海をしっかり見るには、ロケーションが重要です。
海に近い事は必須です。しかし実はワイキキの中でも、「購入出来る海近物件」って思っている程多くないのです。

今回ご紹介する物件は、カライワイキキビーチです

？？ なにそれ？？

と思われる方も多いと思いますが、トランプタワーワイキキと言えば「ああ、トランプね」と、お分かりになると思います。
ブランドがトランプタワーワイキキからヒルトン系の、KaLa’i Waikiki Beach に変わりました。

ロケーションは
公園目の前、その先に海！
そしてワイキキ中心地にある、他にはないロケーションです

近くには、ワイキキショア（目の前）もありますが、この2件しか上記条件に該当しません。
ビーチまで僅か3分程度。

トランプタワーワイキキに対しては
「あれが駄目、ここがいまいち」などご意見があるのも承知しておりますが、

アメリカ不動産は場所を買え

という格言がありますが、このロケーションは唯一無二でその価値は不偏です。

目の前に広がるのは、緑と青い空！夜になるときらめく夜景が楽しめるお部屋が今回ご紹介のお部屋です。

物件概要

価格：2,350,000ドル（2024/10/02現在 最新情報は以下リンクよりご確認ください）
住所：223 Saratoga Rd #2807 Honolulu, HI 96815
間取り：2BED
建物面積：1,665sf
築年：2009年
管理費:$3,016/月
リスティング会社：Family Hawaii Realty

物件詳細はこちら → https://propertysearch.hicentral.com/HBR/ForSale/?/202418887

注意点：2025年12月までは共有部分の改修に伴う特別徴収金が付加されておりますので、それまでは約管理の倍近くのお支払いが必要となります。しかしこの工事が終わったら素敵なロビーに生まれ変わります。

2ベッドなのに3ベッド？

数ある2ベッドタイプの間取りの中でも、このお部屋はイイのです。
表記としては2ベッドではあるのですが、間取り図をみるとベッドルームが、3つあります。実際にはこのスペースはDENという扱いで窓もありませんので、

ワークスペースとして、
または収納として、
またはベッドを置いて3ベッドルームの様に

お使いになる事も出来る優れたスペースがあるお部屋なのです。
実際に今回ご紹介のお部屋はベッドをおいて、3ベッドタイプにしております。

どのお部屋からも眺望がいい

このお部屋の何がいいって、どのお部屋からも最高の景色が楽しめる点です。

とても綺麗なお部屋です

綺麗なお部屋です。という言葉は不動産広告にはよく使われます。
しかしこのお部屋は、ホテルプログラムに加入せず別荘として年間数回しか使われてこなかった為に、本当に綺麗なんです。

日本人にありがたい？ツインベッド採用

アメリカ人には人気はありませんが、2部屋のうち1部屋は、ツインベッドを採用しております。使い勝手が良さそうですよね。

リノベーションプログラムについて

現在カライワイキキビーチでは、リノベーションを予定しております。しかし各お部屋に貸される費用負担が大きく、参加されないオーナー様も多くいらっしゃいます。このお部屋についても、リノベーションプログラムには参加されておりません。
しかし、2024/10/02現在では、まだ参加する事が可能です。負担額はかなりの額になりますが、ヒルトンのホテルプログラムに参加したい場合は必須となります。

参加しない場合の運用例

リノベーションプログラムに参加しないと言ってもお部屋は別荘としては今までどおり使用出来ます。
自分が使いたい時にだけ使う。または、使わない時は貸しておくという選択肢も採れます。
繰り返しになりますが、リノベーションプログラムに参加しないとホテルとして貸し出せないという点が注意点です。

完全別荘として考えた場合

ホテルサービスは実費でも利用が可能ですので、いつでも利用が出来るホテルサービスが付いた、家具付き別荘として考えるとこれ程快適な別荘はないのではないでしょうか？

買い得感

このお部屋は2,350,000ドル（2024/10/02）ですが、マーケットに出ている物件と比べて見ましょう

2019号室は、海側の角部屋で大変素敵なお部屋ですが、20階で310万ドルです。
28階はフロアプランが変わり今回のお部屋はかなり海側のお部屋になります。

この様に、海から二つ目のお部屋なので、とても景色が綺麗なのです。
3ベッドのように使えて、海に近いお部屋としては、販売中の物件の中では、もっとも魅力的な価格設定をしております。

このお部屋の素敵さが少しでも伝われば嬉しいです。

物件に関して詳しい情報は、お気軽にお問い合わせください